美國賣房賣出好價錢的一個關鍵因素 -- Home Staging 軟裝前後對比

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cocoly1010
楼主 (文学峸)

Staging呢是在美国卖房子之前,房子能卖一个好价钱的其中一个很关键的因素,也叫售前美化装饰,在美国就叫home staging。它是在美國賣房賣出好價錢的一個關鍵因素。
如果大家对这个话题有兴趣的话,我会做几集关于我的工作室内设计的一些窍门,staging的一些小tips和大家分享。希望對大家做自己家的軟裝和室內美化裝飾有點啟發和借鑑。

 

高清視頻

https://youtu.be/3hzLYIaLBa4

 

 

 

 

温哥华的风信子
我住的房前owner就有做,是加分项。想卖房做staging 有必要,虽然投入点银子但房产增值不少。美女能干呀,样样精通,话说

身上的这件白T老好看了:)

T
Timeaway
亲真的好有艺术细胞,从房子的 before and after 完全呈现出了巨大的变化,房子做staging 真的好有必要,回报
咏月
我这两年没事爱上Redfin,看湾区在卖的房子装修和院子,特别是后院, 发现一个非常有趣(悲哀)的现象

就是最近几年内,北加州湾区的房子,在被炒来炒去的过程中,后园的美观程度直线下降了!

特别难以理解的是: 有些卖家,就几年前买的,本来后院很漂亮的,花草都明显是很会园艺的人多年精心侍弄的, 自然和谐; 不知道什么缘故,新屋主们硬要重新做,比如铺成大片水泥地,搞的丑陋无比。 

这还不是一家两家,很多都这样。我看着新旧对比图,感觉真是太可惜了。

亦舒
你好棒啊!给你一个大写的赞。口才好,漂亮时尚。这个staging做的很棒。视频也很专业。
云溪
好棒!我就喜欢看装修和Staging,我家旅游的时候在Hotel一定看HGTV,全家老少都爱看:)
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cocoly1010
谢谢云班,我也是从喜欢看房子装饰开始,先是捣鼓自己家的:))
c
cocoly1010
谢谢美女辣妈,脸红脸红。。。。 做这个有很多体会说起来也就比较自在了
c
cocoly1010
你说得太对了,有些人喜欢一味追求面积,后院宁愿加建房间也不愿有大一点的院子

房间可以算上面积,而大院子需要花钱花精力打理

c
cocoly1010
谢谢亲,这个工作虽然辛苦但比较有成就感。如果我有你的

绘画才能就好了,可以轻松起草效果图,能让客户一下子理解我们的设想

c
cocoly1010
是的,风班的格局就是不一样哈哈哈!一针见血看到投资潜力

这白T是hm的基础款,夏天随便穿穿

田野之际
太棒了!几个问题讨教一下

这个工作量看起来真大、不仅是装饰品、连家俱都管了,等于搬一次家了。如果房子短时间没卖出去,家俱就一直放在这里?

还有,你不可能所有的房子都用同样的装饰品和家俱,肯定是有很多供来选择。平常存储空间一定很大吧?

这个工作很有意思、以前不知道工作量有这么大。

谢谢分享!

东施爱美
不错不错。
清水胜浓茶
好棒! 可惜离的远,否则我卖房的时候也想请你做
后院飘香
太好了,搬个板凳来学习
B
Bluebell
艺术是相通的,你的时尚感觉带入到staging 行业绝对是行业佼佼者!
可能成功的P
握手,同行!做得很棒!特别喜欢明亮的色调和干净轻松的感觉!
c
cocoly1010
謝謝! 握手擁抱,怪不得你的創意驚人驚喜,好喜歡。。。
c
cocoly1010
果醬果醬親愛的,審美應該是所有藝術的基礎
c
cocoly1010
大沙發伺候:)) 太客氣了,大家互相交流,喜歡你的客廳佈置系列,期待其他空間的
温哥华的风信子
哈哈,

有范

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cocoly1010
謝謝誇獎:))
c
cocoly1010
太flattered了,這是最大的認可,謝謝謝謝
c
cocoly1010
是的,除了設計和執行力,這個工作最大的投資就是全套的傢俱裝飾品藝術品和倉儲成本

一般要10套才能玩得轉

一般是3個月,如果3個月房子賣不出去就再續約

 

山花浪漫
艺术修养的完美体现!从服装,美食,女性养生,室內装饰,样样精致,对生活充满热情,聪明睿智,女人的魅力四溢。
采菊-东篱下
before and after真是变化巨大啊,我当时买房也看了许多房子,室内的装修风格真很重要,还在慢慢学习摸索
田野之际
谢谢回答问题!不仅如此、还需要巨大的passion 和行动力。每个房子

都想尽早上市,所以在短时间内完成设计构思和实施具有一定的挑战性。

有空儿一定去翻翻你的其他视频!

 

慧慧儿
太棒了!
广
广陵晓阳
谢谢分享staging的小tips,收藏了。
文青
好喜欢这个视频,staging太重要了,真棒
逍遥白鹤
Coco美女的艺术sense杠杠的,人与房间修饰与否观感都会大不相同,赞你为这个世界带来更多美好!
影云
刚买了一个房子,可以借鉴专家的意见。谢谢你晓薇!:)
c
cocoly1010
我還會再做幾個家裝視頻的,我們可以交流:))
c
cocoly1010
謝謝白鶴姐,过奖了:)))
c
cocoly1010
是的,staging是买房子的有效手段:)
c
cocoly1010
谢谢亲:))
c
cocoly1010
谢谢慧慧
c
cocoly1010
我们互相交友互相学习,谢谢采菊
c
cocoly1010
脸红脸红,亲赞得我都不要意思了,太过奖了谢谢谢谢
c
cocoly1010
谢谢亲:))
日积月累
谢谢分享! 喜欢你的taste!
影云
我喜欢!期待!
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xiaofengjiayuan
确实好看很多。但storage 好少,真的不适用。所以我买房子不喜欢staging 后的。
后院飘香
有家具可以帮助看官更具体地体会房间的大小。staging的家具会比一般家用的少很多。自己看房的时候要把自己另外需要空间的补充进去
穿
穿梭的精灵
才华横溢的老乡! 真心佩服。 喜欢你的职业,画龙点睛!
S
SnowFallingOnWater
才华横溢的晓薇,能把staging做的这么好,要有很好的品味