买学区房就像买龙头股.

低手只会用均线
楼主 (文学城)

买龙头股, 需时常检查基本面是否有变化, 是否失去龙头地位, 需要花时间一直跟踪. 买对龙头股回报很高. 买学区房就不会担心学区房变成非学区房. 买学区房相对省时, 房价稳定上涨, 但肯定不如买对龙头股. 另外, 学区房也不是全部一样. 例如, 我买了Cupertino和San Ramon的学区房, 但发现San Ramon的学区房房价涨势就明显不如Cupertino. 究其原因, 是因为住在San Ramon到硅谷开车上下班交通不方便. 所以, 应该买离工作机会最近的学区房.

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bogbog
这个比喻好。 买东湾学区房的话, Pleasanton好过San Ramon一点.

San Ramon都是大房子, 适合自住多一些。  

名校FAN
Location; 硅谷南湾东湾价格还是不一样的,第一要素就是上下班路上的时间… 我家有火车直通老大公司,为了省one

Way: 20mim; 一个月多花$5000,租房住城里。

加州阳光123
同感,不要为了贪图一时的便宜买次佳学区房,回报不一样的。我的房客

都是长期的,几年一住,损耗小,维护好,省心省力省事。

 

加州阳光123
他可能要的是city life
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bogbog
San Ramon去湾区比Pleasanton, Dublin还更远更堵, 那里适合不去湾区上班的人住
名校FAN
12-13年,Toll Brothers在San Ramon造大房子,model home才卖1.4M,差点就买了
三心三意
还是Atherton 好, 哈哈哈
名校FAN
就是租出去不划算,最后就没买
b
bogbog
一个town什么都没有,只有房子 :-p
三心三意
我有朋友买了,非常不错。但San Ramon 实在是“太太太”远了,哈哈
名校FAN
我在外面开过,就是街道太窄了,还净是做工的大卡车.. 自己的院子应该很大的
b
bogbog
很多房子在路边看不到
三心三意
我们几个朋友聚会都想方设法让San Ramon 那家到南湾来,而不是我们北上
名校FAN
不是街边,是neighborhood; 有个朋友18年买了18M的
加州阳光123
San Ramon 只是因为06年前后有不少新房出售,幸福屯的房子比较老,San Ramon 06,07 年的时候一个大

华都没有,不方便,房价也不贵,60-70万那时2000多尺。

名校FAN
哈哈,房子好呀!
b
bogbog
房子是好,那里有一些超级大豪宅。韩国人喜欢的。
加州阳光123
你也太夸张了,San Ramon 到Cupertino 不堵车开车40分钟,和到旧金山差不多时间。在湾区开车40分钟根本

不算啥。只是680堵车不方便上下班而已,不过对于hybrid 或在家上班的很适合。

名校FAN
可能吧,年轻的时候,任性
加州阳光123
东湾最好的学区是Fremont Mission San Jose 学区,学校都是全美前100名,比monta vista

高中还要好,离硅谷近,房价要贵一些,山上的房子风景也很不错。

b
bogbog
18M 应该不是太大
名校FAN
有资源的人,不会去公立学区拼刺刀的;
加州阳光123
Cupertino 06,07 年时房价大概在70-80 万,比Fremont Mission 贵十几万到二十万。不觉得

那时的Saratoga 贵过Cupertino, 大概差不多,70-80万的样子

名校FAN
嗯,没有室内游泳池.. 你家室内面积多大?
加州阳光123
硅谷马工们选择公校的不占少数,也有很多人选择私校,所以我说那种上亿资产的从孩子入学选校到社交到消费

都和我们不在一个层次上,怎么会和我们混在一起呢?LOL

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Wei_PDX
老社区很多房子lot超级大,外面街道普普通通。有钱人图的是清净+低调
W
Wei_PDX
18M在那里也是很不错的房子,算不上豪华
W
Wei_PDX
Pleasanton 是很多人心里的极限。
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BrightLine
加州真是宇宙中心啊,哈哈
b
bogbog
不算太小吧。 我们喜欢运动,所以才看重室内+室外泳池
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bogbog
以后来我家party, 我多练习一下普通话。 每次去香港都要去深圳唱K, practice
蓝山碧玉
他们娃娃几乎上的是私校。弯曲私校太多了。
加州阳光123
怎么看是不是好社区?只要看如果绿化很好,非常有私密性的,看不到住家内部的几乎就是好社区

有钱人住的是大多数。 不是势利,只是一个简单的判别社区的标准,绿化不好的绝不是高尚社区。

加州阳光123
加州也没那么高大上,像我们加州穷人就住小黑屋 :)
加州阳光123
对!
加州阳光123
是,那是以前,疫情期间很多人搬到Pleasanton, Dublin, San Ramon, 甚至Danville 的
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Wei_PDX
是的。普通的老街区年头久绿化也都不错。关键还是房子的私密性,绿化也是私密性的一部分