现在房地产高处不胜寒,投房不如投股,秦王跑得快。开个玩笑

灵光一闪
楼主 (文学城)

你以为手里有几套房、收点租金就是赢家?现在这个时代,地主真不值钱了。你那点租金,扣完地税、物业、维修、空置、房客跑路,净收益比不过一个稍微懂点股票的人。你辛辛苦苦一年租几万块,人家股民动动手指,一周就赚你半年租金。

特别是这一波AI行情、自动驾驶、机器人炒作,你要是没买点特斯拉、英伟达、亚马逊、PLTR,基本上就是站在时代洪流外面看热闹。地主在过去几十年确实吃到了城市扩张的红利,但现在?利率一高,房子卖不掉、租不出,套牢的不少。你还得操心租客交不交房租、房管新规卡你脖子、哪天市政府突然来收你房产税。

而股民呢?全球资本市场随便选,美股、港股、期权、ETF、AI炒作、黄金比特币切换。高自由度、高流动性、高回报率。而且信息越来越透明,工具越来越多,散户也能做对冲、卖期权。你拿着砖头看天,我用点脑子布局未来。

当然,我不是说房子一文不值,但时代早就变了。过去是“地段决定一切”,现在是“科技决定一切”。你不懂AI、不了解特斯拉、看不懂ChatGPT的能力,不去碰市场上最有想象力的资产,只守着两套房收租,那你只能在通胀和房价停滞里慢慢被时代甩开。

一句话,现在的地主,不如一个稍微懂点投资逻辑的股民。你笑我拿数字游戏当饭吃,我笑你守着破瓦房干瞪眼。

加州阳光123
地主有现金流,房子也在蹭蹭蹭地涨,不像股票让你欢喜让你忧~~ 当然
加州阳光123
地主还可以省税
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Harp
同意,主要是现在房子的现金流太差了,随便修修就不剩什么利润了,不如乘着房价高卖了套现增值
桃花源里人家
一年才收几万块租金,也算地主?
任静锅-
地主有大小啊! 别不把小地主当地主 …
恒妈
房子有杠杆还稳妥,租房又能阅人无数不脱离社会
加州阳光123
还有地主的马甲可以用十几年,几十年,如老朽,如山,波大,炒股高手大师的马甲经常换!LOL
加州阳光123
当然算!被动收入啊,不要看房租几万一年一套房,房价也是蹭蹭上涨的啊
桃花源里人家
哈哈,你这么一说,还真是这样。看来我现在这个马甲也会经久耐用。
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hhtt
公司也有改名的,多数是破产了,重新用个新名字和过去脱钩。还有就是公司分拆了,用新名字。不知文学城改网名是哪一种?
云起千百度
房地产投资的好处非常多。是家庭投资组合里相当重要的一部分,秦王能专心炒股也是得益于房产,LOL
加州阳光123
你是明知故问,哈哈哈 你不是说隔壁短炒高手的ID 没多长时间就不见了吗? LOL
加州阳光123
你的ID名字起得好!财源滚滚!
灵光一闪
说到底,房子最多是过去时代的“底层资产”。

但未来拼的是认知、数据、逻辑、反应速度,是你能不能看清趋势、敢不敢下注、有没有能力兑现。而这些,恰恰是股民能做到、而大部分所谓“房地产信仰者”永远达不到的。

任静锅-
糊涂,考你一个有难度的: 我去年在家坛丢了几件褂子? a)3; b)6; c)超过7
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hhtt
静锅兄,我是没事找事,瞎说的,别当真!我们这里最多转换网名的是农博,而且都是活的网名,轮流地用。
月色浅浅
地点好的房租相对很稳定很高

地点好的话本身房产也在升值,分散投资还是很必要的

任静锅-
给你列一下想得起来的

xionger (2次),_xionger,xionger_,-xionger-,7熊8尔,oursdeux,熊尔也,不动如山hut

云起千百度
哈哈,绝对不同意你的说法,但我也不争论。
任静锅-
复习/ 重新学习 自拍 也很有必要

岁月不等人啊 

最西边的岛上
Wow,为什么需要这么多马甲?不该是都忘了登录密码吧?
任静锅-
被排挤 闹纠纷等等原因,一件一件丢的(没有2件同时存在)
灵光一闪
开玩笑而已
三心三意
家坛还能搞出纠分?不就是弄些小花小草嘛?
月色浅浅
嗯,明白了。主要是说自拍很重要
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HenryLi
当然这种情况是有的“人家股民动动手指,一周就赚你半年租金”。但是

也有“人家股民动动手指,一周亏掉一年的租金都不止”。

大数据来说炒个股的人大部分是亏钱的。

但是一般做房地产的人亏钱比例远远没有做股票的人亏钱的比例高。

任静锅-
有人的地方就有politics,有帮有派,得拜码头的

我那时候也莽撞,掺合了不少现在不会去掺合的事,就当是免费的修行课了 

任静锅-
尤其在新墨镜仍耀眼时 :-)
任静锅-
哪有容易赚的钱啊 ?!
Q
QinHwang
怎么说呢,你要在上次房市崩盘后的几年贷款买房,回报率比股市高。我去年和福虎打过擂台。我完胜。但现在不行了。