卖房子前期一切顺利。买方直接找我们的代理看的房，做dual agent. 买方贷款15号就办下来了。直到这周一,买方找代理诉说他家中的困难以及对未来的焦虑。比如老婆下个月要生孩子了，担心医院账单，担心工作不稳定。代理跟他说如果现在退出，$5000 的earnest money就拿不回来了，从第二天起这个买家就开始各种办法想拖延时间。比如让我们延期一个月closing，那会儿他老婆就生了。延期被我们拒绝了。要求重新做inspection，要求重新办贷款。总之明天的closing他不去了。现在这种情况，作为卖家该怎么办？不想走到告他那一步，只想赶快把房子卖掉算了。先谢谢大家支招。
如果少卖了当然不能告他，第一这样的做法没人性，要换位思考一下，这样对一个新生儿的家庭很致命，如果人家已经是工作经济不稳定，这可能
我遇到过和你一样的情况。我们比你还倒霉的是我们是异地卖房，都订好了机票旅馆。买家，据说是一个很虔诚的基督徒，在前一天晚上反悔，理由很搞笑，她前一天晚上要我们给她换一个新的dish washer，我们开始没有同意，因为dish washer本来就没有用几年。她就说要反悔。agent劝我们换一个dish washer。我们无奈只好同意。买家又说她决定不买房了，因为上帝告诉她不要和我们一样不nice的人打交道。损失了机票旅馆钱，我们当然不愿退earnest money。 不想她反而威胁要把我们告了。本来我们就想和她上法庭。但情况是，如果她一告，我们的房子上就有一个lien，会影响卖房。而且异地打官司我们很麻烦，所以我们的agent就劝我们算了。好在房市回暖，房子很快以更高的价格卖给一个很满意的买家。但我一口气好长时间下不去。到现在，有人说什么基督徒好，我都要反胃半天。
我们这里你只能扣掉eranest money. 你不可能再告他了。 就是这个违约金， 要拿到也不容易， 这是放在 realtor哪里在。 你要拿走违约金， 必须买家同意才行。 买家若是不同意， 要上法庭。
别的买家心里会打鼓，为什么上一家不买了，是房子有问题吗？而且这两个月也在交保险，贷款和税。当然拿到$5000的前提是不再去告他了。
当机立断。
买家又提告要回EM. 我到现在都沒明白法庭怎么判的。你这情况关键看你的agent和律师。要是能和对方商量不要反悔，补贴一点也赶紧关了就算了。要是对方下决心不买，问律师怎么处理然后move on.
他私下给人修车，收取比去修车行低的费用。我经过一个朋友介绍就去那边修刹车。修完三个轮子，已经十点多了，他说，剩下一个明天再修吧，他连晚饭都没吃。我想说好的，然后钱先给他，说好明天修的。然后，他再没接过我电话。
买方毁约，卖方走法律程序有什么错？是不是故意卖低不是由买家得由法官来判决。
首先，买家是一对印度人，H1签证。估计因为签证的问题也特别害怕我们会去告他们。三方见面最终说了实话，他们不想买了，我们拿EM走人，房子重新上市。谢谢大家。
如果换做是我，我可能会收她一半的EM，让他走。记得有一次我在房产交易的过程中有个手术.进手术室之前,我就告诉老公,我手术有什么状况,让他就把正在交易中的房子取消了。 这种忧虑是很现实的。
我想楼主的好心一定会在其他的地方得到报偿。 神是公平公义的。
我最后一个房东，我在网上讲述我们租房遇到的不幸，逼迫他长达一年多空房，最后不得不出售，而且是投入巨资重新装修以后减价出售，损失有好几万，而他差我八百，这就是作恶的报应，他所有的同事也收到我的邮件，以后就知道他的人品了。原因是我的孩子在房子里受伤，巨大的吊灯因为安装太低，我四岁的孩子坐在椅子上就能够到，我们走过也打头，灯上有水晶，也许孩子觉得好看去抓了，也许是自己掉落，我们没看到过程，我们听到孩子大叫，很烫很重的灯砸伤了我孩子，孩子脸上和脖子都有伤口，长达几寸，有烫伤有砸伤。血流满面，好在都不是很深，而且灯还不是完全砸落，还有电线牵着，不然很可能会受重伤。。我们们很善良没想要他赔偿，只是提醒他，他的灯不安全，然后我们卸下灯放在地下室了，他竟然利用我孩子的受伤罚款我们几百块，说是买灯和安装费，他的破灯二手市场只要二十，他开价三百，然后几百安装费，我非常气愤，本来要告他，我老公拖着没去，不过他也得到了更大的经济损失，我就已经警告他，必然会让他得到更大的损失，而且我已经看到了，以前每次经过他的房子都很气，现在看到他亏损易主很开心。他不但投入了装修费，而且低于市价几万卖的，活该。
卖房子前期一切顺利。买方直接找我们的代理看的房，做dual agent. 买方贷款15号就办下来了。直到这周一,买方找代理诉说他家中的困难以及对未来的焦虑。比如老婆下个月要生孩子了，担心医院账单，担心工作不稳定。代理跟他说如果现在退出，$5000 的earnest money就拿不回来了，从第二天起这个买家就开始各种办法想拖延时间。比如让我们延期一个月closing，那会儿他老婆就生了。延期被我们拒绝了。要求重新做inspection，要求重新办贷款。总之明天的closing他不去了。现在这种情况，作为卖家该怎么办？不想走到告他那一步，只想赶快把房子卖掉算了。先谢谢大家支招。
http://news.yorkbbs.ca/local/2017-08/1780937.html
如果少卖了当然不能告他，第一这样的做法没人性，要换位思考一下，这样对一个新生儿的家庭很致命，如果人家已经是工作经济不稳定，这可能
我遇到过和你一样的情况。我们比你还倒霉的是我们是异地卖房，都订好了机票旅馆。买家，据说是一个很虔诚的基督徒，在前一天晚上反悔，理由很搞笑，她前一天晚上要我们给她换一个新的dish washer，我们开始没有同意，因为dish washer本来就没有用几年。她就说要反悔。agent劝我们换一个dish washer。我们无奈只好同意。买家又说她决定不买房了，因为上帝告诉她不要和我们一样不nice的人打交道。损失了机票旅馆钱，我们当然不愿退earnest money。 不想她反而威胁要把我们告了。本来我们就想和她上法庭。但情况是，如果她一告，我们的房子上就有一个lien，会影响卖房。而且异地打官司我们很麻烦，所以我们的agent就劝我们算了。好在房市回暖，房子很快以更高的价格卖给一个很满意的买家。但我一口气好长时间下不去。到现在，有人说什么基督徒好，我都要反胃半天。
我们这里你只能扣掉eranest money. 你不可能再告他了。 就是这个违约金， 要拿到也不容易， 这是放在 realtor哪里在。 你要拿走违约金， 必须买家同意才行。 买家若是不同意， 要上法庭。
别的买家心里会打鼓，为什么上一家不买了，是房子有问题吗？而且这两个月也在交保险，贷款和税。当然拿到$5000的前提是不再去告他了。
当机立断。
买家又提告要回EM. 我到现在都沒明白法庭怎么判的。你这情况关键看你的agent和律师。要是能和对方商量不要反悔，补贴一点也赶紧关了就算了。要是对方下决心不买，问律师怎么处理然后move on.
他私下给人修车，收取比去修车行低的费用。我经过一个朋友介绍就去那边修刹车。修完三个轮子，已经十点多了，他说，剩下一个明天再修吧，他连晚饭都没吃。我想说好的，然后钱先给他，说好明天修的。然后，他再没接过我电话。
买方毁约，卖方走法律程序有什么错？是不是故意卖低不是由买家得由法官来判决。
首先，买家是一对印度人，H1签证。估计因为签证的问题也特别害怕我们会去告他们。三方见面最终说了实话，他们不想买了，我们拿EM走人，房子重新上市。谢谢大家。
如果换做是我，我可能会收她一半的EM，让他走。记得有一次我在房产交易的过程中有个手术.进手术室之前,我就告诉老公,我手术有什么状况,让他就把正在交易中的房子取消了。 这种忧虑是很现实的。
我想楼主的好心一定会在其他的地方得到报偿。 神是公平公义的。
我最后一个房东，我在网上讲述我们租房遇到的不幸，逼迫他长达一年多空房，最后不得不出售，而且是投入巨资重新装修以后减价出售，损失有好几万，而他差我八百，这就是作恶的报应，他所有的同事也收到我的邮件，以后就知道他的人品了。原因是我的孩子在房子里受伤，巨大的吊灯因为安装太低，我四岁的孩子坐在椅子上就能够到，我们走过也打头，灯上有水晶，也许孩子觉得好看去抓了，也许是自己掉落，我们没看到过程，我们听到孩子大叫，很烫很重的灯砸伤了我孩子，孩子脸上和脖子都有伤口，长达几寸，有烫伤有砸伤。血流满面，好在都不是很深，而且灯还不是完全砸落，还有电线牵着，不然很可能会受重伤。。我们们很善良没想要他赔偿，只是提醒他，他的灯不安全，然后我们卸下灯放在地下室了，他竟然利用我孩子的受伤罚款我们几百块，说是买灯和安装费，他的破灯二手市场只要二十，他开价三百，然后几百安装费，我非常气愤，本来要告他，我老公拖着没去，不过他也得到了更大的经济损失，我就已经警告他，必然会让他得到更大的损失，而且我已经看到了，以前每次经过他的房子都很气，现在看到他亏损易主很开心。他不但投入了装修费，而且低于市价几万卖的，活该。