选择投房产还是股市看个人特质还看是哪一代
如山
（2025年3月9日，星期六）
看到前面的又一次热议房产还是股票的投资选择。当然这是因人而已，没有哪个好哪个不好。开始搞房产赚了一定钱后都大多都加了一些股票的投资，当然在总资产上比例多少也是因人而异。
我不久前写过个人性格特点上导致投房产还是股市的博文：
股市与房市投资者的个人特质 - 博客 | 文学城
除了个人性格特点，老实说海华愿意做房产基本也只有第一代可行性大。为啥？因为房产还是比股票啰嗦，尤其是开始。海华第二代以后愿意做的比例一定非常少。第一代移民中也是书读得一般的，例如我一样才走入房产。虽然我是工科毕业，刚来美国也找不到好工作。再加上有些不同的经历，也有对增加财富的强烈渴望（也就是比较贪婪），20多年前才会不怕辛苦也不怕风险开始。
一来就做企业开始的第一代移民也容易进入房产。因为创业都是辛苦的。有这种辛苦经历的人不怕房产这种辛苦，只要容易回报高就做。股票很多情况是回看回报更高，但房产很多在投入前就能算出大概回报。所以吸引部分不怕辛苦又想相对确定回报的。做小企业也是一样的出发点。
海华第二代读书跟美国白人小孩比，一般都可算出类拔萃。所有起步就不同。名校、高薪占大多数。第二代愿意做房产方面一是书读得一般，二是父母可能已经有基础。不然愿意放弃高薪全职做少之又少。甚至Part time愿意做的也不多。我的两个小孩早已经看出没有然后兴趣。我也不强调、不刻意引导他们进入。
当然，“房产投资”也是一个广泛题目，并非只是“掏粪”、服务租客一种。请读我的另一篇博文：
高端地主-投坛网友的一个案例 - 博客 | 文学城
本文是有感投坛讨论而发，不是投资建议，更不是人生职业选择指导。
谢谢诸位的阅读和捧场。
（注：本文为如山原创，转载请与作者联系）
除非是比较大的生意，二代愿意接班的不多。即使是Billionaire. 如库班。他就说他卖了球队也是不想给子女接班的压力。让他们爱干啥干啥。
另外多数时候是老子看不上儿子，儿子叛逆也看不上老子。典型的例子是老福特。对他儿子十分苛刻。甚至把儿子彻底边缘化，由着管家瞎折腾。如果不是有个极其聪慧的孙子，如今福特公司早没啦。
要孩子的时候会搬家去教区买个SFH，另外一个出租，是PM管的，基本没什么事。另外两个北卡的小房子涨的不错，我帮他管一下，也不算麻烦。将来不大会增加很多对房产的投资，但是也不会减少目前的，他无法很容易的炒股，所以股票只能买点index ETF而已。在目前这个动荡的世界，还是应该什么资产都有点，他其他的Roth，401K都有放满。因为这种长期的资产投资不算为了发财，是为了资产安全和长期的稳定增长。
而且房子时不时有个问题，对小孩子磨性子有好处。会比较有耐心。现在和爸爸一起报税，从以前爸爸给他做他都不耐烦，到现在自己主动做了大部分，让老爸review，和爸爸一起讨论出租房的各种开销怎么报税，耐心和主动性比以前好了不少。增加了对税法的了解，对钱也比较有概念，知道什么部分是该花的不耽误享受生活，什么钱该投资，不能做脱底棺材。我也放心他结婚以后也不会把家庭财政弄的乱七八糟，美国人离婚的主要原因中，钱是其中一个。我希望他将来至少不会因为经济紧张造成婚姻问题。
明年他就30了，他的net不知道明年能不能到2米，至少他自己还是有信心的。
不过我要求不高，能赚就好
我对娃说将来你的娃的学费我全包，多少娃都行，哈哈
我儿子的两套房子差不多是我们在帮他管
不过他在这个过程中也学了不少.
可能还是和环境， 还有他结交的朋友们有关吧.
他一朋友， 越南后裔，在他那个年龄非常成熟.
已经在搞空手套白狼的活. 他已经辞掉高薪
马工， 就房子股票， 据说还有好几个女朋友.
这么简单的事情不需要去用哲学理论去解释。抓住机遇的人就聚集了财富。
大部分人做法正好相反。价格便宜的时候不敢买，怕买了以后价格更低，赔钱。
就像现在大盘降下来了，都不敢买了。有的人还在卖，越跌越卖。让人哭笑不得。
选择投房产还是股市看个人特质还看是哪一代
如山
（2025年3月9日，星期六）
看到前面的又一次热议房产还是股票的投资选择。当然这是因人而已，没有哪个好哪个不好。开始搞房产赚了一定钱后都大多都加了一些股票的投资，当然在总资产上比例多少也是因人而异。
我不久前写过个人性格特点上导致投房产还是股市的博文：
股市与房市投资者的个人特质 - 博客 | 文学城
除了个人性格特点，老实说海华愿意做房产基本也只有第一代可行性大。为啥？因为房产还是比股票啰嗦，尤其是开始。海华第二代以后愿意做的比例一定非常少。第一代移民中也是书读得一般的，例如我一样才走入房产。虽然我是工科毕业，刚来美国也找不到好工作。再加上有些不同的经历，也有对增加财富的强烈渴望（也就是比较贪婪），20多年前才会不怕辛苦也不怕风险开始。
一来就做企业开始的第一代移民也容易进入房产。因为创业都是辛苦的。有这种辛苦经历的人不怕房产这种辛苦，只要容易回报高就做。股票很多情况是回看回报更高，但房产很多在投入前就能算出大概回报。所以吸引部分不怕辛苦又想相对确定回报的。做小企业也是一样的出发点。
海华第二代读书跟美国白人小孩比，一般都可算出类拔萃。所有起步就不同。名校、高薪占大多数。第二代愿意做房产方面一是书读得一般，二是父母可能已经有基础。不然愿意放弃高薪全职做少之又少。甚至Part time愿意做的也不多。我的两个小孩早已经看出没有然后兴趣。我也不强调、不刻意引导他们进入。
当然，“房产投资”也是一个广泛题目，并非只是“掏粪”、服务租客一种。请读我的另一篇博文：
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本文是有感投坛讨论而发，不是投资建议，更不是人生职业选择指导。
谢谢诸位的阅读和捧场。
（注：本文为如山原创，转载请与作者联系）
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除非是比较大的生意，二代愿意接班的不多。即使是Billionaire. 如库班。他就说他卖了球队也是不想给子女接班的压力。让他们爱干啥干啥。
另外多数时候是老子看不上儿子，儿子叛逆也看不上老子。典型的例子是老福特。对他儿子十分苛刻。甚至把儿子彻底边缘化，由着管家瞎折腾。如果不是有个极其聪慧的孙子，如今福特公司早没啦。
要孩子的时候会搬家去教区买个SFH，另外一个出租，是PM管的，基本没什么事。另外两个北卡的小房子涨的不错，我帮他管一下，也不算麻烦。将来不大会增加很多对房产的投资，但是也不会减少目前的，他无法很容易的炒股，所以股票只能买点index ETF而已。在目前这个动荡的世界，还是应该什么资产都有点，他其他的Roth，401K都有放满。因为这种长期的资产投资不算为了发财，是为了资产安全和长期的稳定增长。
而且房子时不时有个问题，对小孩子磨性子有好处。会比较有耐心。现在和爸爸一起报税，从以前爸爸给他做他都不耐烦，到现在自己主动做了大部分，让老爸review，和爸爸一起讨论出租房的各种开销怎么报税，耐心和主动性比以前好了不少。增加了对税法的了解，对钱也比较有概念，知道什么部分是该花的不耽误享受生活，什么钱该投资，不能做脱底棺材。我也放心他结婚以后也不会把家庭财政弄的乱七八糟，美国人离婚的主要原因中，钱是其中一个。我希望他将来至少不会因为经济紧张造成婚姻问题。
明年他就30了，他的net不知道明年能不能到2米，至少他自己还是有信心的。
不过我要求不高，能赚就好
我对娃说将来你的娃的学费我全包，多少娃都行，哈哈
我儿子的两套房子差不多是我们在帮他管
不过他在这个过程中也学了不少.
可能还是和环境， 还有他结交的朋友们有关吧.
他一朋友， 越南后裔，在他那个年龄非常成熟.
已经在搞空手套白狼的活. 他已经辞掉高薪
马工， 就房子股票， 据说还有好几个女朋友.
这么简单的事情不需要去用哲学理论去解释。抓住机遇的人就聚集了财富。
大部分人做法正好相反。价格便宜的时候不敢买，怕买了以后价格更低，赔钱。
就像现在大盘降下来了，都不敢买了。有的人还在卖，越跌越卖。让人哭笑不得。