房地产杂谈 六十二,钱的去处

老朽
楼主 (文学城)

大多数人从中国大陆出来后,白手起家,不出几年,手里就会有点闲钱,干什么好呢?

1,花了它!胡吃海塞,腾云驾雾。名牌加身,美食下肚。招蜂引蝶,宠幸无数。周游世界,黄泉寻路。及时行乐,挥霍无度。活的潇洒,生死不顾。财不散尽,死不瞑目。今朝有酒今朝醉,非理性亢奋爽歪歪,不消我等俗人为了钱财而庸庸碌碌。


2,存起来。恕我直言,热衷于积累存款可不是一个好习惯。勤俭持家是劳动人民的光荣美德,您可听好了,那是劳动人民!如果一辈子就把心思放在节俭上,您这辈子就是劳动人民。


财富要靠打拼得来,勤俭节约发不了财。加上通货膨胀的因素,抠屁股嗦手指头储蓄下来仨瓜俩枣,实际上一年比一年缩水。我以前的博文里写过,钱放银行里等于冰放在太阳下面晒。放在退休账户、共同基金、401k等理财账户要好一点,但是指望冰块变成冰山是不可能的。我的话您可以当成是谬论,马克思他老人家讲话了,任何节约,归根到底是时间上的节约。所以,您整日绞尽脑汁,一门心思盯着自己的账户,终朝只恨聚无多,及到多时眼闭了。有那功夫锱铢必较,还不如去想法子赚钱,钱是赚出来的,不是省出来的。赚钱的方式有不同,但穷人和富人的根本区别在于:穷人只靠工作赚钱,富人则会用钱去赚钱。还是再提一下曾经写过的几种赚钱方式,用别人的钱去赚钱是赚钱的最高境界,优良债务可以致富。


3,尝试不同的旁门佐道投资方式。比如说集邮票,收藏古董等各种奇巧淫技,不一而足,武大郎养夜猫子-什么人玩什么鸟,各有各的高招。但这些方法道路忒窄,容不下千军万马奔腾。


4,定投股指很稳妥,也发不了财。前后投一米进去,多少年后变成两三米不能算真正意义上的赚钱,我还从来没听说过有采用定投股指成为富豪者。当然,不是所有人都想成为富豪,绝大多数人小富即可知遇而安。特别是到了退休年龄,定投是公认的一种投资理财方式,钱的去处省心又安全。


5,玩股票。必须承认股市造就了巴菲特超级富豪,也要看到,千千万万的小股民前仆后继,壮烈的倒下去,一将成名万骨枯。时常有股中老手谈心得、做图表、理论分析、洋洋洒洒。吃着灯草灰,放着轻巧屁。佩服你们,每个行业都有出类拔萃者,问题是您的分析再透彻,也不能成为规律,也就是说您可以自己继续玩下去,没有几个人敢跟着您玩。


炒股有风险,极少数人有本事在股市里能赚大钱。因为炒股没有规律性,股市里遍体鳞伤杀羽而归者不是少数。也有相当一部分人玩了多年,还是回到原点,前功尽弃,二奶回娘家-无公而返。


6,投资房地产,稳妥和威力齐头并进。多数人下手投资,总是高估自己一年里的能力而低估十年后的结果,用在股票和房地产上最说明问题。同时投资股票和房地产,对股票的期望是恨不得明天就大涨,因为有这个可能。所以磨刀霍霍,跃跃欲试,急功近利,一年下来发现事与愿违欲速不达。香饵之下必有死鱼,见小利则大事不成。

房地产投资绝对不可能出现今天买明天就涨的节奏,从投资房地产的那一刻起,大多数人就明白,赚钱是煤油灯上炖猪蹄-猴年马月以后的事。光阴荏苒,岁月如梦,忍顾鹊桥归路。 投房若是久长时,又岂在、朝朝暮暮!

忽如一夜春风来,千树万树梨花开。若干年后的房地产投资回报往往会超过当初的预期,种瓜得瓜,且是得来全不费功夫?错了,还是要费很多工夫滴。毋容置疑,投资房地产有几个绕不过去的坎,以前的博文写过,略去。再说了,隔三差五就有专家出来说这个老掉牙的话题,书本上抄来抄去的黄历,像什么管理麻烦、不易兑现、周期长、资金大等等,众人皆知的事,非要再卖弄无数次,喝凉水拿筷子-多此一举。

房地产投资讲究天时、地利、人和。天时是机遇,可遇不可求,为有心人准备着。地利看的见摸的到,寻人口增长的大都会地区,避免穷乡僻壤。美加是人口结构年轻国家,人口增长是趋势,房价上涨是和尚脑袋上的虱子-明摆着的。人和是能力,大地主和小地主的做法没有本质区别。不同的是要量力而行,知道自己吃几碗干饭,P 眼太大会把心拉出去。


逆水行舟,不进则退。财产如果一味靠守,会越守越少,可又不是每个人都有雄心壮志去开工厂、开公司、开餐馆,只有少数人会去尝试。少数人做的事在这说有点钉马掌敲耳朵-离蹄太远,拎着猪头进庙-走错了门。手里的钱去哪里,最好的不一定合适,合适才是最好,下面是史记里的几句:

功者难成而易败,
时者难得而易失。
明者远见于未萌,
智者避危于无形。

 

 



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amarie
房地产投资好像很麻烦,不是适合所有人吧。除非钱确实没地方花,房子很多,专门找人来帮自己管理。
a
amarie
诚然,我明白房地产一定适合您,您运作起来也得心应手,所以才在这里分享。感恩
老朽
嗨,我从来没说过搞房子不麻烦,特别是开始阶段。可是谁愿意几十年一辈子早九晚五啊?我也给人打工十几年,和

打工赚钱比较,收房租麻烦就麻烦了,两害相权取其轻。

B
BrightLine
股市并非赌场, 通过定投股指、散户亦可降低风险。数据显示,坚持5年以上的价值投资者,盈利概率超70%,

享乐与理财并非对立.

 

 
a
amarie
不是收房租,可以找别人去收。是看房买房各种手续买卖出租很长时间都好麻烦,难道连这个都找人来做?想想都头疼,不适合我。
老朽
还是我的观点,定投成不了富豪,当然不是所有人都想成为富豪。
老朽
您以为我不头痛吗?我也是留学生出来,文科生,无一技之长,比你还不如。没有尝试的事情无需先入为主,做过后会

发现比读博士容易多了。

B
BrightLine
问题是当地主也成不了富豪啊,富贵险中求。买房地产上杠杆和股市买3倍体也有相似之处啊,哈哈

看看今天爆红的deepseek就是炒股的人做出来的副产品,哈哈

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amarie
你怎么比我不如了?好的,我不要先入为主,等利率降下来房市场好起来,我也研究一下,可以问ChatGPT
土无垠
老朽好。南加房价有没有因为着火下跌? 现在利率高,房市应该没什么起色吧
老朽
房地产运用杠杆有租金做保障,股市上杠杆风险太大。我从借来十万做本钱再从银行贷款18笔,几年后翻身。
老朽
您别听我蛊惑,我不写了么,合适才是最好。再有,房地产要实践,别听纸上谈兵。
天下攘攘
定投出十几个m 的坛子里不是就有个现成的例子?
老朽
错错错!周边房价房租都在推高,关于地震我就写过。
土无垠
不给进场机会啊
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amarie
可能你命里就适合做房地产。我也不知道我适合做什么,除了数学好和爱我的神,好像别的什么都不会。
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Tianyazi
老朽文笔好,去国内发展写电视剧或者引诱国内高官富贵去加州买!
老朽
问题是你投进去多少米,我要是年收入一个米,每年都投半米进去,很快就十几米!
老朽
我还没穷到卖文为生吧?
老朽
我曾经写过这么两句话

做地主,不是你能不能去做,而是你敢不敢去做;

读博士,不是你敢不敢去读,而是你根本读不成!

s
start2020
找到好房客舍得花钱修也也没太多麻烦,相当于对冲股市风险,回报开始慢,天然杠杆,后劲大
老朽
这个话题就长了
T
Tianyazi
真是老朽,不是孔乙己时代了,你不知道琼瑶挣了多少钱吧?
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amarie
这对我作为女生来说要求太高了。我还是求神给我几百万吧,然后躺平,天天继续跟神说我多么爱他。
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amarie
诚然,对于男生多吃些苦可能是人生的一部分?
老朽
很多人想成为名人,我信奉低调才是最大的牛逼。被采访只同意语音,决不出镜。网友相约,最多一杯咖啡,不和陌生人吃饭。
老朽
房地产方面我的见识比你多,也见过许多女地主婆。最年轻的不到30岁,刚毕业工作结婚不久,就杀入房市,已经有几个房。
B
BrightLine
那是老朽厉害,和这里的股神差不多,哈哈。硅谷居士不是轻轻松松十几米?

你们都是大拿

a
amarie
那你见过的地主婆们命里是有做房子买卖出租和几个房
老朽
还是我想问的,投进去多少米?我没有隐瞒过自己的总投入,三十几万。
老朽
中国人拿高薪50岁天花板是铁律吧?有些人认清的早,先下手搞房子。
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parentb
1)房子会老旧需要维修;2)房产增值远不如股市定投;3)房产每年需支付财产税,而且年年涨;4)小房东还要掏粪,烦!
B
BrightLine
但是你的房地产就是你的创业啊,你干活也是成本啊,创业才有暴利,哈哈,老朽能干!

当然我们这里股市也很多,

老朽
早期靠打工养活一家,创业要有资本。
B
BrightLine
我也干不了,所以老朽厉害,哈哈,这里的股神也厉害,10倍100倍的
老朽
我不到四十岁就半退休了,钱难挣屎难吃,再烦也比上班强。
老朽
最近来的少,谁是股神?可不敢和股神比。
鲤鱼洲
你自己早期的劳动和付出没有算投资,但是居士们去掏粪就不合算了,如今都一小时几百了吧。
老朽
同意
麻你
俺不求大富大贵

只求安安稳稳小康生活即可,也不求早早退休,闲吃等死。轻轻松松上个班,一年休二十几个星期的假

所以俺股市房市都投点

老朽
我要有医生的本事也不淘粪
H
HappyWed
二十几个星期的假!太奢侈了,半年都在休假,lol
Q
QinHwang
这里股市定投的有几米到千万,如果相信。但前提是:高薪,公司奖励股,遗产,或不正当起始资金来源。
Q
QinHwang
问题就在这里。投进多少。 硅谷居士千万,他年薪就八十万。
鲤鱼洲
上班不是那么难的事,脑力劳动有一点技术就够了,又不是流水打卡工每分钟不停。定投后期复利的力量还是很大的,躺平看着翻倍。
老朽
恭喜您有个好工作和好老板,有高薪马工悄悄话跟我说,夜里两点老板email 催进度,恨不得踹他两脚。
Q
QinHwang
复利很大我没有异议。关键要有大量的定投资金,这要以高薪作为前提。
鲤鱼洲
我们应该有更大的压力,因为股票交易不能停,但不是每天都有急事。一年有一两个大项目。系统设计好了每天跑就没啥事了。
老朽
上面说过,我要有你的本事就不淘粪。
鲤鱼洲
我不是个例,我们同期同学都是差不多的,当然都是码工。。
b
bogbog
我家LD是orthopedic surgeon, 也是一周只上班两三天。 基本一年有半年在休假