这条简单的曲线图预示着房地产暴风雨就要来临。 红线是房价。机会是留给有心人的。
人们往往见木不见林，躲进小屋成一统，不知春夏与秋冬。
这张图展示了美国房地产价格指数（红线）、美联储持有的机构债券/MBS（蓝色虚线）以及美联储“非缩减持有资产”（黄色虚线）之间的关系，反映了美联储货币政策与房地产价格走势的相关性。以下是详细分析：
这张图清晰地反映了美联储货币政策（扩表或缩表）与美国房价之间的密切关系。在流动性充裕时期，房价受到强劲支撑；而当货币政策转向紧缩时，房地产市场则显现出调整压力。对于未来走势，需密切关注美联储货币政策变化对房地产市场的影响。
股市崩盘，大家都sell off的话，他们也会sell off 股票，那时如果碰上失业，还不上房贷不奇怪，而且会比08，09年更厉害。
准备冬天或者明年春天买一个.
看吧
搞得我也不知道该不该信。非常不爽我花这么多钱给你， 你还这么摆谱的态度。 我的agent说， builder真的不愁好的sites卖不出去。 看来有钱人真的不少。局部市场真是不match the big picture.
跌幅在10%以上的，100年也不超过2次！
我感觉过年后，美国房价增速应该回归历史平均，也就是约4%的增幅。
这条简单的曲线图预示着房地产暴风雨就要来临。 红线是房价。机会是留给有心人的。
人们往往见木不见林，躲进小屋成一统，不知春夏与秋冬。
这张图展示了美国房地产价格指数（红线）、美联储持有的机构债券/MBS（蓝色虚线）以及美联储“非缩减持有资产”（黄色虚线）之间的关系，反映了美联储货币政策与房地产价格走势的相关性。以下是详细分析：
1. 美联储资产负债表扩张对房价的推动作用 从图中可以看出，2012年到2020年期间，美联储的资产负债表不断扩张，尤其是在2012年初开始的量化宽松（QE）政策期间，蓝色虚线明显上升。 同期，美国标准普尔房价指数（红线）也出现了持续上升，表明大量流动性注入市场后，房地产市场得到了显著提振。 特别是在新冠疫情初期，美联储通过大量购买MBS（抵押贷款支持证券）和国债注入流动性，以应对经济下行压力。这一时期蓝色虚线的急剧上升，与红线房价的大幅增长完全吻合。 2. 量化宽松结束与房价调整 图中可以看到，在2014-2016年间，美联储逐渐结束QE政策并准备加息，蓝色虚线趋于平稳甚至轻微下降，房地产价格指数的增速也放缓，进入平稳阶段。 这表明，当美联储减少购债规模时，流动性紧缩，房价涨幅可能受限。 3. 新冠疫情后量化宽松的强化与房价快速上涨 2020年疫情暴发后，美联储重启并大规模强化量化宽松政策，MBS持有量（蓝色虚线）在短时间内飙升至新高，推动房价指数（红线）急剧上升。 房价的大幅上涨还受到低利率环境和住房需求激增的影响。这段时期表明，美联储货币政策的宽松对房地产市场有极大的刺激作用。 4. 缩表政策的影响：2022年后的房价压力 2022年，美联储开始缩减资产负债表（QT政策），蓝色虚线显著下降，表明美联储不再扩大MBS的持有量，甚至开始减少资产规模。 与此同时，红线的房价指数出现了明显的增长放缓甚至略有下降趋势。这表明货币政策紧缩对房地产市场产生了抑制作用。 黄色虚线反映了某种“非缩减资产”的延迟效果，可能暗示部分流动性在短期内仍对市场产生支撑作用，但长期来看，紧缩政策会给房价带来更多压力。 5. 未来展望 如果美联储继续坚持缩表（如图所示蓝色虚线的下降趋势），并保持较高的利率，房地产市场可能会面临更大的压力，房价增速可能继续放缓，甚至可能出现回调。 然而，黄色虚线（非缩减资产）的存在表明，美联储可能在一定程度上维持市场稳定，避免房地产市场出现过度调整。 总结这张图清晰地反映了美联储货币政策（扩表或缩表）与美国房价之间的密切关系。在流动性充裕时期，房价受到强劲支撑；而当货币政策转向紧缩时，房地产市场则显现出调整压力。对于未来走势，需密切关注美联储货币政策变化对房地产市场的影响。
股市崩盘，大家都sell off的话，他们也会sell off 股票，那时如果碰上失业，还不上房贷不奇怪，而且会比08，09年更厉害。
准备冬天或者明年春天买一个.
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搞得我也不知道该不该信。非常不爽我花这么多钱给你， 你还这么摆谱的态度。 我的agent说， builder真的不愁好的sites卖不出去。 看来有钱人真的不少。局部市场真是不match the big picture.
跌幅在10%以上的，100年也不超过2次！
我感觉过年后，美国房价增速应该回归历史平均，也就是约4%的增幅。