小地主我有个房在好区，是个小巧精致的独立屋。
租客是一对小夫妻带一个1岁小孩，老婆现以怀二胎，明年五月生老二。夫妻俩从旧金山搬过来。当时看房子和签约都是由住在附近的岳父代劳。岳父是教授，签约时以他的工资单和信用担保。所以我租约上名字填了三个人，分别是岳父，女儿和女婿。 租约签字时，只有岳父在场， 其他两人并没有签名。我们当时说好，下次等他们过来了，再两人补签。
在租约上，我列了他们需要购买renter insurance， 后来小夫妻搬入后，他们email了他们的renter insurance。
11月中搬入，搬入没几天，突然上周四晚，岳父打电话给我说，oven 着火，他去邻居家借了灭火器， 火已经灭了，现在满屋子是烟，消防车马上来。 据他讲，他们 pre-heat oven， 没事， 但后来他们把pizza进去后，炉子瞬间就火冲出来了。 满屋子烟，他们当晚就去附近的岳父家住了一晚。
第二天我去查看了一下情况， 走进去是有一股烟味，但是因为房子墙壁是深色，所以只有把手摸一下，才能感受到灰。
租客现在已经open 了claim 他的renter insurance. 专门处理火灾的公司会将他们的物品拉出去清理。同时，他们在等待我清理structure期间，保险付他们钱住旅馆。他买的保额是1万五，我估计也住不了旅馆太久。
这个清理公司也给了我一个 clean structure 的estimate。1200 sqft 的房子要价 1万1千清理费。 我是不想claim 我自己的insurance的， 因为我有5000 块的dedutable, 要是这次claim 了以后，很可能要么以后保险狂涨，要么买不到保险了。我也不想花那么多去清理，因为我这个房子尺寸小，厨房啥也旧了，我重新remodel 也没多少钱。
这个租客的租约是到明年七月底到期，我想现在就terminate lease，自己找个便宜的clean 公司，然后在慢慢remodel。 我不想让这个租客住了，怕万一孕妇出啥问题，我麻烦更大。
大家帮我出出主意，我现在应该怎么办比较好。 同时怎么和租客说比较好。
谢谢！
准备去哪儿玩儿？我一直以为麻你=Money lol
人家本身棘手的问题， 你这答非所问.
不是撒盐， 也毫无帮助
大哥，你还不如另外开贴享受生活，
最近没有出去钓鱼？ 钓鱼的小船
车库音乐演奏的怎么样了？
你做卖房中介，你帮帮人家呗
钓鱼的小船大船也养了十几年了. 你去养养？ 修修？
我家船就28foot long. 估计不能和你家
50 foot long 的比，
你最好还是像我
富豪朋友一样找一个专门的captain.
车库音乐的租客已经搬走了， 你比我还关心他们
挖苦讽刺我也会.. 大哥， 到此为止了. 人家本来
就很烦心的事， 你回那么一个帖，你也管不了我
见不惯发帖说你.
小地主我有个房在好区，是个小巧精致的独立屋。
租客是一对小夫妻带一个1岁小孩，老婆现以怀二胎，明年五月生老二。夫妻俩从旧金山搬过来。当时看房子和签约都是由住在附近的岳父代劳。岳父是教授，签约时以他的工资单和信用担保。所以我租约上名字填了三个人，分别是岳父，女儿和女婿。 租约签字时，只有岳父在场， 其他两人并没有签名。我们当时说好，下次等他们过来了，再两人补签。
在租约上，我列了他们需要购买renter insurance， 后来小夫妻搬入后，他们email了他们的renter insurance。
11月中搬入，搬入没几天，突然上周四晚，岳父打电话给我说，oven 着火，他去邻居家借了灭火器， 火已经灭了，现在满屋子是烟，消防车马上来。 据他讲，他们 pre-heat oven， 没事， 但后来他们把pizza进去后，炉子瞬间就火冲出来了。 满屋子烟，他们当晚就去附近的岳父家住了一晚。
第二天我去查看了一下情况， 走进去是有一股烟味，但是因为房子墙壁是深色，所以只有把手摸一下，才能感受到灰。
租客现在已经open 了claim 他的renter insurance. 专门处理火灾的公司会将他们的物品拉出去清理。同时，他们在等待我清理structure期间，保险付他们钱住旅馆。他买的保额是1万五，我估计也住不了旅馆太久。
这个清理公司也给了我一个 clean structure 的estimate。1200 sqft 的房子要价 1万1千清理费。 我是不想claim 我自己的insurance的， 因为我有5000 块的dedutable, 要是这次claim 了以后，很可能要么以后保险狂涨，要么买不到保险了。我也不想花那么多去清理，因为我这个房子尺寸小，厨房啥也旧了，我重新remodel 也没多少钱。
这个租客的租约是到明年七月底到期，我想现在就terminate lease，自己找个便宜的clean 公司，然后在慢慢remodel。 我不想让这个租客住了，怕万一孕妇出啥问题，我麻烦更大。
大家帮我出出主意，我现在应该怎么办比较好。 同时怎么和租客说比较好。
谢谢！
准备去哪儿玩儿？我一直以为麻你=Money lol
人家本身棘手的问题， 你这答非所问.
不是撒盐， 也毫无帮助
大哥，你还不如另外开贴享受生活，
最近没有出去钓鱼？ 钓鱼的小船
车库音乐演奏的怎么样了？
你做卖房中介，你帮帮人家呗
钓鱼的小船大船也养了十几年了. 你去养养？ 修修？
我家船就28foot long. 估计不能和你家
50 foot long 的比，
你最好还是像我
富豪朋友一样找一个专门的captain.
车库音乐的租客已经搬走了， 你比我还关心他们
挖苦讽刺我也会.. 大哥， 到此为止了. 人家本来
就很烦心的事， 你回那么一个帖，你也管不了我
见不惯发帖说你.