一己之见: 当下买房基本赔钱赚吆喝；买股指最多赚个蝇头小利

起码在加州，买投资房入不敷出。只能寄希望于房租增长。但房租已经很高了，普通蓝领负担太重，再增长的可能性很小。短期内不跌就不错了。当租房比买房划算的时候，投资出租房房就不是时候。

股市两年疯长，也可能再涨一段时间，现在买进，估计也是蝇头小利，吃点别人剩下的，还面临可能套牢的危险。

已经忍了几年的，就再忍一下吧。与其赚个蝇头小利，不如等待大的机会。

 

 

 

agree and disagree

With the coming inflation and sky high federal deficit, without investment, your money will lose buy power quickly, just look at how expensive the insurance, tuition, house maintenance, dining out, haircut...

但我预期川普四年之内会做替罪羊：股市房市崩盘。

You are very optimistic.

您如果能准确预测四年内崩盘,您也可以房市股市封神了

所以再忍一下是明智之举。通胀降下来的唯一希望就是股市房市崩盘。

几个月之内，年底或明年六月份之前

信不信，由我！

能预测几个月就会崩盘的才是股神。

目前，除了加州的个别地方以外，全美国大多数地区房价是下跌的。利率太高了，买卖停滞了，

本来可以换房子的人都没有办法换，因为目前的房子利率很低，舍不得卖了后高利率买房子。市场上的买家都是以现金在捡漏，都是拼命砍价后低价以现金买房子。前一阵子豪宅市场还可以，因为有钱人受到影响不大，最近各地的豪宅市场也不好了，开始降价。这个属于正常回调，因为疫情期间这么短的时间内房价跳了这么多，大多数工薪阶层没有办法承受。

前几年涨的最疯狂的跌的也最多，以奥斯汀和佛罗里达有的地方为代表。

你得先定义一下崩盘的指标是什么

房价高的没法承受，回调不需其它理由。问题是，一旦回调开始就收不住，矫枉过正。

房价降到有10%以上的回报率。股市拦腰砍。

今天还看了个房子，不划算啊

Pega, 高通涨对股市是不利的。

房市正在降，股市正在等待导火索

你这封神标准太低，恐怕几百万人符合条件。能够封神的大佬会以巨资做空股市，象秦皇说的，准确到几个月。应准确到六个月内

你说的10%以上回报率，是指一百万的房子年净收入十万（扣除保险、税、维修、管理等费用）？

定投！定投！

假设是贷款，首付25%， 全现金买至少5%以上。现金回报率要按纯收入算。

明白了，这个就比较现实了。但是在目前利率高的情况下，也不易实现。

in an inflation env, historically stock usually performed

better than other assets like bond, real estate, precious metals