几个案例：
1）搞运输的，自己有卡车，一直迟交房租，后来说卡车被偷，不付房租，最后被驱赶。
2）搞绘图设计之类的，经常迟交房租，总说等顾客付账。我逼急了就给假支票。最后欠了一个月房租，走人。
3）section 8， 在家里开发廊（后来发现）， 经常迟交房租。驱逐令下达后，自行搬走。
4）最近发生的。国人夫妇，开什么垃圾处理之类的店。自称店被烧，不付房租。三天通知后，自行搬走，欠一个多月房租。
记不起来以前有没有自雇房客是理想的。
需要指出，这些多数是很早以前发生的。有的是PM找的，有的是自己找的的。多数不知信用分数，估计好不了。
现在只有一家是自雇的，开发廊，看了流水账，收入的确不错。关键是信用分数高，750
不管自顾还是被雇，都有可能出问题，只不过几率高低罢了。信用分数高才是硬道理。近几年我把信用分数放在不可替代的位置，基本都在700以上，按时付房租，太省心了。
还必须不是小公司
也不是大事儿。自雇的收入不稳定。靠天吃饭。
怕的就是自雇的搞事
可以很轻松。
我搞了两年的lease，很亏的。现在一年的lease比较好
眼高手低，事儿特多。
几个案例：
1）搞运输的，自己有卡车，一直迟交房租，后来说卡车被偷，不付房租，最后被驱赶。
2）搞绘图设计之类的，经常迟交房租，总说等顾客付账。我逼急了就给假支票。最后欠了一个月房租，走人。
3）section 8， 在家里开发廊（后来发现）， 经常迟交房租。驱逐令下达后，自行搬走。
4）最近发生的。国人夫妇，开什么垃圾处理之类的店。自称店被烧，不付房租。三天通知后，自行搬走，欠一个多月房租。
记不起来以前有没有自雇房客是理想的。
需要指出，这些多数是很早以前发生的。有的是PM找的，有的是自己找的的。多数不知信用分数，估计好不了。
现在只有一家是自雇的，开发廊，看了流水账，收入的确不错。关键是信用分数高，750
不管自顾还是被雇，都有可能出问题，只不过几率高低罢了。信用分数高才是硬道理。近几年我把信用分数放在不可替代的位置，基本都在700以上，按时付房租，太省心了。
更多我的博客文章>>> 回顾一下，自雇房客出事率还是高 由墙壁开关控制的天然气壁炉不能点火 房子Upgrading 房客房东双赢 房子Upgrading 双赢之举 如果川总给普京司机尤其司机脸却不要，那就是傻瓜。
还必须不是小公司
也不是大事儿。自雇的收入不稳定。靠天吃饭。
怕的就是自雇的搞事
可以很轻松。
我搞了两年的lease，很亏的。现在一年的lease比较好
眼高手低，事儿特多。