终于推掉了realtor agent

农村出来的博士后
楼主 (文学城)

哈哈,几个月前周末没事干,就和领导去看open house。一直想着退休前换个带basement的平房,老了少爬楼梯,冬天外面冷,有个地下室做gym用。价位看50万上下,18000-2000平方英尺的。当时golf球场有个房子,面积3000,2008年的房子,要价55万,就和领导跑过去看一看。这一看,就和agent聊上了。。。

一直联络我,发新上市的房子,推荐mortgage lander。每个月还要check in一次,make sure我还活着,看她发过来的房子(我都能在realtor.com看到啦)。直到上个月realtor协会的和解官司后,告诉我作为买方代理人,因为新的规定,也可能要签合同收费的(还好没让她带我们看过任何房子)。我给她update了一些情况,告知至少一年内因为要付儿子研究生学费,不会买。可她契而不舍,有合适我要求的房子就发过来。这不前天又来了,还check in一次。只好告诉她两年内不考虑,因为儿子计划读两年的program。我的commitment就变成了两年了,也让她把我从她的mailing list取下来。。。

 

给领导说,open house还是要看的。退休房的梦还是要做,这样才有干劲啊。领导的manager空巢了,最近买了大房子,和许多接近退休的人走的方向相反,一直鼓动领导别退休,接着干,买大房子。还时不时把周围上市的大房子发过来。领导常问我:我们买得起吗?我说:再干五年,当然啰。。。

 

接近退休,投资也好买房也好,其实最重要的不是投资的return,而是风险控制。做好budget,保持现金流,别赌太大丢太多就好。看看我今年远远落后sp500,YTD才8%,还是悠哉悠哉,心里笃定。过去三年,02年return 2%,03年20%,还跑赢了sp500呢。给领导说,我现在有35%的cash,要买房downpayment没问题,我在考虑的是怎么拿出来,交多少税。。。

 

蓝天白云547
现在买方agent fee什么行情?按固定数额?房价比例?按小时?
上海大男人
至少在纽约,还是卖方和自己的中介定个总数,然后卖方中介和买房中介讨论如何分成。
枪迷球迷
的确,这个年龄重点是风险控制而不是发财

股市涨跑不赢指数无妨,关键是股市大跌的时候不被剃头,更不能被腰斩。

众里寻它
农博总能给太太画个大饼,外加一颗定心丸。
高山峻岭流水人家
赞博后稳扎稳打:以不亏钱或者少亏钱为战略目标。

到了快退休的年龄,

风险控制最为重要。

农村出来的博士后
没说多少,只说可能,给了一份合同,我没看也没签—我还没想好呢。。。
农村出来的博士后
少数大富翁可以。我们工薪阶层数着钱过日子,还是要小心。
农村出来的博士后
嘿嘿,大饼吃着香。。。
农村出来的博士后
记得读过一本书理财书,给投资者的advise就是设好目标,为达目标参考历史数据设计好投资方式,不冒不必要的风险。。。
d
dingziqiang
"keep the dream alive, and keep it big" - 这是我对rich 的理解 :-)
刻苦努力
My big dream is to find a future "Google" and invest money

early (for example 100K) and then becomes Billionaire... lol

Is this a big dream?

农村出来的博士后
没Dream的时候就自己躺平做一个。。。
农村出来的博士后
丢得起就冲。。。。
加州阳光123
哈哈哈

我知道你是谁了 :)

 

刻苦努力
100K is not much... The key is how find "Google" ?

When "Google" is still a startup. 

刻苦努力
What is your big dream?

H
HenryLi
你难道不能就说出来吗?

我前几天已经说过他了:既然已经得出了结论(房市投资不如股市投资),那还反复发帖纠结干嘛。 

H
HenryLi
别整天幻想这个了,我觉得你应该好好看看巴菲特与比亚迪的故事。
加州阳光123
50万房子的downpay20%就是10万,占投资总额的35%,也就是

30万左右,加房子,股票或ETF。。。。

加州阳光123
我的big dream 是

Good good study, day day up, 争取远超蒙牛的预估!

玻璃坊
李医生出来了,看来你那里没事

Suouth Atlantic Coast被Helene折腾得够呛

加州阳光123
哈哈哈,

你眼好尖!

H
HenryLi
基本上没事。但是我家领导一个离海边有点近的出租房进水了,损失巨大。
玻璃坊
孙正义和阿里巴巴也是个传奇
玻璃坊
人没事就行
H
HenryLi
这个房子没有买 flood insurance, 因为太贵了(八千刀)。 不过你说得没错,我是这么想的:

我心态比较平(或者你可以说是阿Q精神), 我把这个几万块钱的损失换个角度考虑,因为那个房子这几年增值非常厉害,就算是少增值了几万块钱吧。哈哈

刻苦努力
梦想当然得有啊!没有梦想,和咸鱼有什么区别?况且,巴菲特也不就是因为敢想敢做才成了股神嘛!

春天的草地
你已经是人生赢家,稳扎稳打即可。
刻苦努力
哎,别说我纠结啊!这叫“复盘思路”,高手都是这样反复推敲的嘛!
刻苦努力
哈哈,那就提前恭喜了!“好好学习,天天向上”,照你这架势,未来不仅要超越蒙牛,估计连巴菲特都得让你三分!
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bobpainting
很接地气!你02年,03年很厉害,买的什么?你玩的衍生品吗?OPTION还是其他?
加州阳光123
3
越王剑
与其幻想next Google不如投资现在的Google

Finding the next big thing will always fail. Just buy the current big thing.

 

y
yhr
自作多情吧,没看见有人对你的事情有兴趣,看见你跟着别人后面找茬,在各个坛子找人麻烦,你把讲你工资低的帖子在这公布一下吧。
y
yhr
你的工作单位,工种,工资在这分享过吗,如果没有,你就是个爱惹是生非,造谣生事,到各个坛子欺负人的人。
刻苦努力
那发不了大财啊
加州阳光123
你不就是一个一边享受加州的好处一边对加州恨之入骨的人吗?你做过什么事以为别人不知道?
y
yhr
我有权评论加州。加州不是你的。我对加州恨之入骨也只有你这样胡搅蛮缠的女人说的出来,喜欢不喜欢

加州是每个人的自由。你一天到晚以加州是你家的私人财产一样,不许别人批评,你现在又造谣讲我做过什么事情,沾了加州什么便宜,我不是你以为的可以任你欺负的软柿子。我忍着你很久了,看你是一个单亲妈妈,我一直不愿意跟你冲突,你实在是欺人太甚,我不得不反击一下。

越王剑
巴菲特投苹果也是苹果成熟以后

照样发财

s
sji
到二级市场去看看。知道一个公司VC 投资从$50到$119到现在是$192
O
Oona
你说明自己购房的预期时间,很尊重agent的劳动。
三心三意
这个公司的名字叫“特斯拉”
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janeice60
是交完税后至少有这么多,我觉得这Pre一Tax的钱应该在30至40万之间,那么他这个账号有百万,再加上他的ROTH,
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janeice60
ROTH每年他应该存15000夫妻俩,其它的投资好像没听他说过,都是存下来的钱花去干啥啦,但就这几个退休账户,应该是二米
农村出来的博士后
哈哈,千老一个。。。
农村出来的博士后
没敢往前数五年十年。。。

那就落后sp500比较多了。当时以为老板拿不到新funding,为60退休开始准备。。。等拿到新funding,知道工作没问题了,就开始加大股市比例,正赶上了2022年的大跌。。。

农村出来的博士后
没想到agent这么缠人啊。。。其实当时open house的时候就说了至少半年以上才能决定。。。