看不懂的美国房市

降息在即，房贷利率已经大幅度降低，很多人蠢蠢欲动的在买房了；但是今年的房价，却一路下跌！比如佛州的新房，降价30％都没人要。

普通人负债累累，消费降级，租房市场惨淡。但是CPI 的主要贡献因素，居然是房租上涨！

房子租不出去，哈里斯却说房屋远远不够；她要求政府4年内建3000000套住宅给穷人！

中介佣金改革，买家中介费被取消，但是中介自信满满，纷纷表示无影响；马照跑，舞照跳！

因为疫情，work from home，佛州是最大受益地，房价涨的过头。现在恢复正常，获利要吐出来。南加州地产没问题。

普通人负债累累?有没有数据？

佛州哪里降价30%没人要？我今年五月卖了一个佛州白菜房。很顺利。比我开价少4%卖掉。

我有一单最近close了

我客户是在利息下来之前

我帮他们使劲杀价买到的.

现在已经有equity了.

我很开心

 

我觉得也是，如果普遍降30％卖不出去，接近崩盘了。

房市：location, location and location!

佛州那里有30%的新房discount？如果在Miami我来买：）

是condo吧？

弗罗里达近两年盖了不少房。加上房屋保险大涨。有些房卖不出去很正常。

我年初在佛州买了房，没有跌30%啊

看了一下我附近的房子，

一个房子listing 后一周pending, 一个月后过户，没有加价；一个房子listing 后一周成交，一个月后过户，加了5千。

奥兰多，朋友圈很多降价30％的新房

Household debt 一路攀登，搜一下

新SFH

各种各样的信息，看看我今天下午财经新闻给我推送的消息： US home prices hit a record high

in June

 

yahoo一个多月前有篇文章分析过弗州和德州海量房源上市原因，房价跌。

楼主说的是新房。因为建商贷款利息比较高，需要资金周转，新房降价幅度大一些的情况是有的吧。

oh. ok. We are thinking about Miami

厉害，挣钱的渠道真多啊

刚刚看到新闻讲，今年6月房价历史最高嘛

https://www.foxbusiness.com/economy/home-prices-just-smashed-another-record-high-june.amp

造谣！美国全国房价12月增长5.42%，10大城市增长7.36%

https://www.spglobal.com/spdji/en/index-family/indicators/sp-corelogic-case-shiller/sp-corelogic-case-shiller-composite/#indices

 

我们这确实没跌。只是没有继续涨。

“新房，降价30％都没人要”绝对是个例！我早说过奥兰多这个地方不适合投资：常驻人口工资低、季节工多

如果是投资房、要小心点

您可能买在高价位了

建筑商一般给一些incentive但是不降价，否则提前买楼花的会找后账

前几天说过，我佛罗里达的一个房子降价三次才租出去，空了两个月. 南加州的房子只空了5天！

纽约郊区还在涨, 因为没什么新房子. 确实是房子短缺.

这个情况我证实一下： 我们城市这几个月租房市场一下子冷却下来很多！

我在 Tampa

有价格好的房子么？我来看看是否能买？

NY, NJ 好区的房子还是要抢； FL好区的新房我看到的是字面涨价， 但有incentive， 所以和两年前持平

这年头， 好像是穷人会更穷（所以房子降价？）， 富人基本上总财富不受影响， 如果不是更高的话。 

很令人叹息的现实

这么惨的佛州有什么住头？

我们马里兰房租蹭蹭往上涨。刚走的房客付$2000 房租，我转身挂$2500。马上走掉。没有讨价还价的余地。 顺手把下一家月底要搬走的房子也租了，同样房型，同样租金$2500。这种情况我才不稀罕劝留旧房客。

一挂租，那人来得也是络绎不绝的。挑好的房客，绝不迁就。

道理恨简单了，原来要买房的人都在等降息以后买，所以房价降正常。短期波动而已

能提供一个链接吗？正想看看退休房

想了解一下你5天租出去的房子信用分的要求是多少？谢谢