麻雀虽小,五脏俱全。我也有11年出租房的经验。

福虎
楼主 (文学城)

由此及彼,租100套和1套过程能有多大区别?何况有几个地主有100套?

c
caren
你那个是自住房转的出租房,现金流太差
H
HappyWed
Which state? Location is key
c
caren
当你现金流太差的时候折旧的好处一点占不到,卖的时候还要交depreciation recapture。你亏大了
福虎
当年股票长线收入40万,本来只需要交4.8万税。卖出租房,折旧recapture 加7万。这7万多交1.3万税接近20%
福虎
讨论卖房折旧recapture税率,与我当年赚多少钱无关吧
枪迷球迷
呵呵,太巧了,我也当过11年地主, 烦死了,远不如数钢镚

每年租金收入比不上在股市用福氏方法一个星期数的钢镚,呵呵。

当地主是被迫的。 当时房地产崩盘,旁边一模一样的房子短卖只能卖16万,太亏了。 熬了11年后卖出35万。 

老朽
我有近四十个房也没烦过,培养个穆仁智干擦屎的烂事。
福虎
那是你现在,英雄何须谈当年?投坛BL和居士 QQQ谁都不用培养。LOL
大盈若冲
啥是福氏方法? 您给解个惑?
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hhtt
自己去百度一下,福虎方法?算了,还是我帮你把百度的回答,放在这里。

福虎方法主要涉及到在虎年中如何正确摆放或处理与“福虎”相关的物品或习俗,‌以带来好运和吉祥。‌根据传统习俗,‌“福虎有三不放”的原则,‌意味着在摆放福虎时有一些特定的规则需要遵守,‌以确保其正面效果。‌

避免将福虎摆放在不利的位置,‌比如避免将其摆放在卧室或厨房等不适宜的地方,‌因为这些地方的气流和能量流动可能与福虎的能量不匹配,‌从而影响其带来的正面效果。‌ 注意福虎的面向,‌确保福虎面向正确的方向,‌以吸引正面的能量和好运。‌例如,‌如果福虎是用来吸引财富,‌那么它应该面向房间内财富流动的方向。‌ 避免将福虎摆放在不洁净或杂乱的环境中,‌保持其周围环境的清洁和整齐,‌因为一个杂乱无序的环境会削弱福虎的正能量。‌ 根据个人八字或家庭风水进行调整,‌确保福虎的摆放符合个人的命理和家庭的风水布局,‌以达到最佳效果。‌

通过遵循这些原则,‌可以确保福虎的正确摆放,‌从而有效地吸引正能量和好运到家庭和个人生活中。‌同时,‌这也体现了中国传统文化中对风水和吉祥物的重视,‌以及通过调整环境布局来改善生活质量的传统智慧

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zacao
这还是老朽有培养人的本事。我觉得培养人是最烦人的事。开公司最烦的也就是人事,当然没这些人事也挣不到银子