年轻大叔曾经谈现象，这里尝试解释原因。不足的请网友补充。
1。收租金和花租金的感觉老朽说得很多，别人也说很多不重复
2。一般地产投资特指地主资产每年增值是=负债总额/20。这是账面增值，未来可以变现的资产。所以，地主是[有个6～7百万的负债，就有了福虎的欢乐]。
有这两点，都不用考虑通胀或者房价大涨，就决定地主们当下房产薅的羊毛，或者股市割来的韭菜，都是赶紧的“花”。现在花得越多，（将来）被收割的税越低。
因此地主早退休是没有压力，因为有钱要当下赶紧“花”。
是不是这个理？
也有不同的（像大叔）：收到的租金比较多，直接就是未来投资的 feeder. 这就又要看似归类于各种舍不得“花”的股市投资者类型。
也许hhtt 算一个。
你拿麻雀跟大雁比，有意思吗？！
Have you ever seen what the "tycoon" looks like
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1。收租金和花租金的感觉老朽说得很多，别人也说很多不重复
2。一般地产投资特指地主资产每年增值是=负债总额/20。这是账面增值，未来可以变现的资产。所以，地主是[有个6～7百万的负债，就有了福虎的欢乐]。
有这两点，都不用考虑通胀或者房价大涨，就决定地主们当下房产薅的羊毛，或者股市割来的韭菜，都是赶紧的“花”。现在花得越多，（将来）被收割的税越低。
因此地主早退休是没有压力，因为有钱要当下赶紧“花”。
是不是这个理？
也有不同的（像大叔）：收到的租金比较多，直接就是未来投资的 feeder. 这就又要看似归类于各种舍不得“花”的股市投资者类型。
也许hhtt 算一个。
你拿麻雀跟大雁比，有意思吗？！
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