一条路走到黑-2

1） 18BRRRR 完结了。104k 买，22k 修 （下图）。重贷时估值245k. 减去两次贷款费用，两次title费用，还有各种税，实际还赚了30k。 出租估计到2500, cash Flow 500块。用时66天。   2） 19BRRRR 完结了，160k买，10k修，重贷估值270K, 除去所有费用，还赚3000块。租给了section 8, 租金3400. 现金流1400， 用了6个月.   3）20BRRRR, 完结了。186k买，没修。重贷估计245k, 刚好可以做no cost 还了高利贷。实际花费，16k. 租金2100.现金流不到100块。但是这个房子可以变成duplex, 潜在租金可以到3100.    4）21BRRRR是遗产房，在probate 的过程，律师没有通知银行，结果银行在一周前把房子拍卖了，现在律师和经纪人正在和银行，sheriff交涉，现在我也不知道会是什么结果。等着吧。   5）23 BRRRR under contract, wholesale deal. 175k买。20k修， ARV 270-300k. 租金估计2500以上。让高利贷的钱继续起来工作   6）找到了一个价格洼地。3个房子under contract (24,25 BRRRR)。 其中一个25k买，10k 修。close 以后卖家说要出去租房，问我有房子出租没有，我建议你们就继续住在这里，还不用搬家，租金1000。    7） 有两个贩毒的租客，经常有吸毒的人跑来，给楼里的其他租客极大的安全隐患。费了6个月的时间，这个周末他们终于要搬家了。谢天谢地。

厉害厉害..

赞坚持做自己熟悉的、有信心的工作！这是能成事的唯一途径。老受别人观点影响、见风就是雨、一惊一乍是很难成事的。

恭喜祝贺！

谢谢如大鼓励

恭喜！

房价低租金高就是硬道理，有这样的机会当然做。快牛以前就是类似情况，他那城市房价起来后，我看着机会也不太好了。

我这里看邻居出租2个月降5次价还租不掉，起码要空置三个月了，还是旺季。看新建房价降了又降，价格已非常有吸引力，租售比也很不错了，但看附近的租房市场冰冻一般，就是没法下手。

投资投房，天时地利人和。

是的。好的租售比和增加的人口流入是重要的衡量指标

太厉害了，房产蹭蹭蹭多起来了