年初老租客买房搬走，因为租约没有到期又是圣诞节，老租客介绍了亲戚入住接替租约，我和老租客约定如果新租客被调不过，必须要在租约到期的时候搬走。
我偷懒范了个大错误没有在他们才住进来的时候就马上做背景调查，最近租约快到期我做背景调查的时候发现租客提供了错误的租房历史，进一步做Tenant screen后发现五月份才刚刚出现在信用报告上的一笔rental collection（之前查过信用报告没有这个collection）我随后告诉他们我们不能和他签租房合同，他必须和原租客一起搬出，他十分愤怒，他说如果我认为他不合格应该年初就告诉他而不是现在他老婆快要生孩子了告诉他不续约。
我知道我确实不该偷懒在一开始的时候就该告诉他们他们不合格，现在我该怎么办？ 他信用报告上有一笔9000块的rental collection，应该是到哪里都找不到房子，我怎么把这烫手的山芋甩出去？
cash for key？还是为自己的错误买单让他们继续住下去？
这本不是非黑即白的事情。
比如你可以让房客按月租。
或者新租约涨房租来补偿可能的风险。
当然房客的愤怒也不应当出现在你做决定的等式里面。
也坏了，电热水器也坏了，空调三月才做过维护五月fan motor 就坏了，最奇葩的是去年刚刚新买的洗衣机刚刚过保修期也坏了，前面的维修就算了，买了一年零三个月的洗衣机是电脑主板坏了维修和买个新的差不多价钱，修电器的说可能是电脑主板质量不好，也有可能是操作不当造成的。
地址了，如果更改地址的文件不及时给法庭，他会失去孩子的抚养权
个月，刚回家空调就坏了
too simple sometimes naive
年初老租客买房搬走，因为租约没有到期又是圣诞节，老租客介绍了亲戚入住接替租约，我和老租客约定如果新租客被调不过，必须要在租约到期的时候搬走。
我偷懒范了个大错误没有在他们才住进来的时候就马上做背景调查，最近租约快到期我做背景调查的时候发现租客提供了错误的租房历史，进一步做Tenant screen后发现五月份才刚刚出现在信用报告上的一笔rental collection（之前查过信用报告没有这个collection）我随后告诉他们我们不能和他签租房合同，他必须和原租客一起搬出，他十分愤怒，他说如果我认为他不合格应该年初就告诉他而不是现在他老婆快要生孩子了告诉他不续约。
我知道我确实不该偷懒在一开始的时候就该告诉他们他们不合格，现在我该怎么办？
他信用报告上有一笔9000块的rental collection，应该是到哪里都找不到房子，我怎么把这烫手的山芋甩出去？
cash for key？还是为自己的错误买单让他们继续住下去？
这本不是非黑即白的事情。
比如你可以让房客按月租。
或者新租约涨房租来补偿可能的风险。
当然房客的愤怒也不应当出现在你做决定的等式里面。
也坏了，电热水器也坏了，空调三月才做过维护五月fan motor 就坏了，最奇葩的是去年刚刚新买的洗衣机刚刚过保修期也坏了，前面的维修就算了，买了一年零三个月的洗衣机是电脑主板坏了维修和买个新的差不多价钱，修电器的说可能是电脑主板质量不好，也有可能是操作不当造成的。
地址了，如果更改地址的文件不及时给法庭，他会失去孩子的抚养权
个月，刚回家空调就坏了
too simple sometimes naive