租客选择建议

南加白玉房。矫情的前租客还是决定搬家了。在找新租客。4b/4.5b，7500/月，六月一号可入住。本来两周之内签了一个家庭，工作搬家。可惜10天后他接受了一个新工作offer.我虽然收了一个月房租做deposit，但还是想尽可能还给他们一些。目前只有三家感兴趣。我是不是在等等。已经上市35天了。谢谢大家给建议！

A：4个刚拿到大厂工作的年轻人合租，可以06/01 开始。硬条件都挺好，只是害怕四人不稳定，一年搬家太折腾。同意7800/月。

B：老黑军人再婚夫妻，女方三个孩子（15岁），男女信用分650/670， 去年刚买了新房，今年military obligations搬家，三年的时间。 新房没卖掉，在招租，租金不能cover月供，有至少1000/月缺口。月收入21000，但各种贷款月付13000/月 （包括房贷5000）。男方有late payment (12%). 06/15 入住. 对于贵人这个信用分数可能真不算低。

C: 年轻精英小夫妻，月入700k/年。信用分800.新工作搬家。一个小宝宝，5个月，一个lab 老狗。坚持07/01/2025 入住。

 

写到这，感觉2太risky了。大家怎么看？

四个年轻人轻聚散，军人家庭容易受命搬家。只有第三个最稳定。虽然钱多会买房，也说不定。

谢谢！军人夫妻能住三年已经很满意了。只是觉得他们钱太紧。

800分的小夫妻，如果买这个级别的房子，需要月付15000。小夫妻是有亚裔血统的，确实可能2-3年买房？

现在抓到钱是实在的，以后的钱以后再去想

你想让房客住几年？你是白玉房，租得起的都买得起房。抓到一个房客就是一个房客，抓到一年就是一年。

两个亚裔夫妻不是收入一年70万吗？月付1万五有什么不可以的？再说可能他们去远处买啊。总之是买得起。

黑人军人夫妻，我没有看到三年卖房子，只看到房子在招租。三年估计是你的猜测。主观愿望对方住三年，还是对方告诉你准备租三年。不要相信将来的任何承诺或者愿望。

1住不久，不稳定，牵扯精力。2，会拖欠房租，追租辛苦。只有是3合适，7500是租房市场顶端，很难找到合适的。

谢谢朽爷下场指点！接受建议！

以现在的经济和整体租房市场，重点就是招到保证能付房租的，然后才考虑是否住得长和好相处等等。等市场改变可以挑挑拣拣再挑拣。

那我顺便问问这个租客怎样？

我是不再考虑了。就是租个房，简单生意，房东又跑不了，太认真的性格也完全不考另一方的感受。不能说她不聪明，聪明反被聪明误。

看来我不用犹豫了。谢谢confirmation :)

是你自己话多。告诉对方那么多其他房客信息干什么

我是不应该给当前租客的信息（尽管当前租客同意了）。第一选择租客信息是他们自己找到的！

如果不是被他们偷看到了申请表，我无法想象他们怎么能找到第一选择租客。

这也是他们让我震惊的地方。大致情况如下

第一租客在linkedin 上check了我，我也check了他。没有链接。

小夫妻在linkedin上找到了我 （城市，姓名，长相），再找最近check了我的人。

大部分check了我的人或是networking都是相关领域的同行。第一租客完全是不同领域不同城市的人。他们能这样找到，还是非常让人震惊。

这对很适合做房东

小夫妻非常会过日子。自己房子出租一半出去。等搬了新家，再出租另一半。所以钱不是问题

难怪人家挣70万，呵呵。

我最好的租客是三个年轻人合租。当初也担心不稳定，没想到他们住了挺久，而且房子特别干净，家具也有品味。

左右邻居也喜欢这三个小伙子。

后来他们搬走要找新租客，三人特别配合，一周就搞定了。临走还给我写感谢信，把我惊的。呵呵。

碰到的couple走两个极端，一半不错，另一半很难弄。

这不是第二对争70万的小夫妻：）大概50万一年。男方有自己business。女方professional

比房东都精明和懂的租客，你很难控制

觉得楼主真是好脾气：）这样的人一开始就不会理，不huanzhe

年轻人其实也不一定住不久，我有一组年轻人住了5年多。这个很难说。