因为回国待了半年，回来后家里漏水邻居把我，HOA和物业三方都给告了，我已经花钱把漏水处修理好了，但是官司还没有结束，现在有一个买家全款付现金要买我的房子，不需要贷款房子过户可以通过吗？
如果你有disclosure，就没有责任了（对方告不了你）。
所以，你现在钻了牛角尖，只盯着一个面看，就不能看到全局。你这问题的关键点是：法律规定，卖房时有官司须disclose.
你骗得了一时骗不了一世。
还是实话时说，告诉买家，不要到时被人家诉你赔偿损失-时间损失和其它损失比如错过其它deals.
关键是谁说了都没用，买家该告你还是会告你，你看看卖房合同上面大大的字写着呢你保证所有的信息都准确无误并付法律责任。所以正确的做法就是disclose。
当然是大discount才有兴趣买。
究卖方欺诈。
对“已知”的问题需要disclose（具体需要哪些，每个州的法律都写得清清楚楚），这种牵涉房子Lien的官司，当然要disclose。除非邻居只是口头威胁要打官司，可以当“不知道”处理。
若官司已在进行中，卖方就没法假装说“不知道”了，那属“蓄意”欺诈。将来买方或title公司告，毫无悬念，一告一个准，依然要赔偿一切损失（在这次官司中输的---假设10万）包括双方下一次官司费用包括双方律师费。现在给买方的20%折扣可能打水漂。
所以，需要把有官司这事disclose，写进合同，后边就没麻烦了。
因为回国待了半年，回来后家里漏水邻居把我，HOA和物业三方都给告了，我已经花钱把漏水处修理好了，但是官司还没有结束，现在有一个买家全款付现金要买我的房子，不需要贷款房子过户可以通过吗？
如果你有disclosure，就没有责任了（对方告不了你）。
所以，你现在钻了牛角尖，只盯着一个面看，就不能看到全局。你这问题的关键点是：法律规定，卖房时有官司须disclose.
你骗得了一时骗不了一世。
还是实话时说，告诉买家，不要到时被人家诉你赔偿损失-时间损失和其它损失比如错过其它deals.
关键是谁说了都没用，买家该告你还是会告你，你看看卖房合同上面大大的字写着呢你保证所有的信息都准确无误并付法律责任。所以正确的做法就是disclose。
当然是大discount才有兴趣买。
究卖方欺诈。
对“已知”的问题需要disclose（具体需要哪些，每个州的法律都写得清清楚楚），这种牵涉房子Lien的官司，当然要disclose。除非邻居只是口头威胁要打官司，可以当“不知道”处理。
若官司已在进行中，卖方就没法假装说“不知道”了，那属“蓄意”欺诈。将来买方或title公司告，毫无悬念，一告一个准，依然要赔偿一切损失（在这次官司中输的---假设10万）包括双方下一次官司费用包括双方律师费。现在给买方的20%折扣可能打水漂。
所以，需要把有官司这事disclose，写进合同，后边就没麻烦了。