房子签约后

s
sunnyzhch
楼主 (文学城)

房子签约后,卖家还要不要交下个月的贷款和物业费?

硅谷码工头
贷款哪天截止银行说了算,HOA算到close那一天
老朽
签约时间没用,以close escrow 这天为界,之前归卖家之后归买家,包括HOA,地税。
守月
要交。但过户律师或title company会算到过户那天,你有预缴或多交的部分,会从买方那边退还给你。
安小爱
借这个贴问个问题

我去年11月26日买房过户。当时卖家给$2400的地税的钱,结果今年县里给的税单是$2800多。正好去县里有其他事,就顺便和税管聊了一下,问钱差在哪里。原来这个房子的附近有个社区公园,每个房子的户主每年交$600,cover公园的费用。这个过户公司有没有责任,(他们没有查出来这个费用)?

守月
有啊。title insurance就是保这个的。不过,算算帐,总共就是50多块钱的事,值不值得去讨回来你自己决定。
安小爱
谢谢守月

过户的时候就看了一眼$2400,税单来了是$2800。房子买了很快租出去了,那个公园我都没有去过。老公去过,说不错的公园,然后税管说因为房子是把边又要多交$17每年,不过租客喜欢因为院子大。lol!