地点,洛杉矶海边,原来租金5500,3/2小房子,面积不到2000,房客财务和生活状况急剧恶化,不过是很decent的人,临走还把所欠房租悉数交清,只是房子毁得比较厉害,重新装了LVP地板,各种整修,花了小两万。
上市10天,就找到了极好的房客,租金5700。中年夫妻两个,孩子要来ucla上大学,所以租一个跟孩子近的房子,其实车程也要一个小时,大约希望孩子周末回家。信用800,打算住4年。
这是这个房子的第三任租客了,每次看房,都有至少一半的亚裔,但是最后要租的基本都是白人。这个小房子 后院对大海,亚裔虽然也喜欢,但是理智告诉他们,这个不当吃,不当穿,与其为海景多付钱,不如存下来买房子。白人可能就觉得,我住一天,就要享受一天海景。
看房的时候,有一家刚来美国不久的老中,孩子挺可爱。可是大人一开口就说,现在市场不好,到处都在降价,我就说,那你慢慢等,看市场是不是降更多。还问,厨房会不会换新的,我当时真想说,“你是不是想让我把房子扒了,给你盖个新的?”,不过看在同胞的面上,说“装修厨房好几万,我要的租金属于低价位的,市场上有新厨房,你多出点钱,租得到新厨房”。然后那个太太就跟我吹牛,说要开一个什么店,要高端的。我嘴里应付着,心里想,我们这块,投资移民一大把,上市公司老总都不罕见,开个店有啥好炫耀的,况且跟我有啥关系。这种人,想租,也不租给你。结果人家说,人家搬迁日是8月,我当时心里一万头cnm狂奔。
去年秋冬,租房市场极不好,朋友3000尺的城市景观房,要价从7500一路降到了6500,才租出去,现在好多了,应该算个平衡市吧。
比如这对夫妻,如果没有那场大火,Pacific Palisade离UCLA近多了,海景价格和我们这里类似,现在只能选我们这里。
租金都是6 千。两户都是30来岁。一对还只是夫妇两人。
况且我这厨房也就十几年,并不旧。我要的价已非常低。
又想白菜价,又想住豪宅,真是把自己当上帝了。
PV
地点,洛杉矶海边,原来租金5500,3/2小房子,面积不到2000,房客财务和生活状况急剧恶化,不过是很decent的人,临走还把所欠房租悉数交清,只是房子毁得比较厉害,重新装了LVP地板,各种整修,花了小两万。
上市10天,就找到了极好的房客,租金5700。中年夫妻两个,孩子要来ucla上大学,所以租一个跟孩子近的房子,其实车程也要一个小时,大约希望孩子周末回家。信用800,打算住4年。
这是这个房子的第三任租客了,每次看房,都有至少一半的亚裔,但是最后要租的基本都是白人。这个小房子 后院对大海,亚裔虽然也喜欢,但是理智告诉他们,这个不当吃,不当穿,与其为海景多付钱,不如存下来买房子。白人可能就觉得,我住一天,就要享受一天海景。
看房的时候,有一家刚来美国不久的老中,孩子挺可爱。可是大人一开口就说,现在市场不好,到处都在降价,我就说,那你慢慢等,看市场是不是降更多。还问,厨房会不会换新的,我当时真想说,“你是不是想让我把房子扒了,给你盖个新的?”,不过看在同胞的面上,说“装修厨房好几万,我要的租金属于低价位的,市场上有新厨房,你多出点钱,租得到新厨房”。然后那个太太就跟我吹牛,说要开一个什么店,要高端的。我嘴里应付着,心里想,我们这块,投资移民一大把,上市公司老总都不罕见,开个店有啥好炫耀的,况且跟我有啥关系。这种人,想租,也不租给你。结果人家说,人家搬迁日是8月,我当时心里一万头cnm狂奔。
去年秋冬,租房市场极不好,朋友3000尺的城市景观房,要价从7500一路降到了6500,才租出去,现在好多了,应该算个平衡市吧。
比如这对夫妻,如果没有那场大火,Pacific Palisade离UCLA近多了,海景价格和我们这里类似,现在只能选我们这里。
租金都是6 千。两户都是30来岁。一对还只是夫妇两人。
况且我这厨房也就十几年,并不旧。我要的价已非常低。
又想白菜价,又想住豪宅,真是把自己当上帝了。
PV