市场上的好像最好的差不多打平。没有什么deal。
我准备卖掉部分single family， 转战10单元以上的，然后交给别人管理。熬2年，等利率下去refi就能赚了。
大家认为如何？
不太破。如果有能力去搞，多放头款，50％都行，会有现金流。
加州规定16 units 就要有on site manager，九十年代中我经手过一个，找个on site免一半房租，处理房客烂事，我掌握财权，房租我收。
当是也没多少钱赚，房地产不能急功近利，要熬。当时800的房租现在超过三千，买价135万，现在800万买不下来。
敢砸400万进去，目前有钱赚，但是不多，生活够用了，省心。十年二十年后，必然财源滚滚。
这种经验这一两年在坦里还露过面的只有JY和老虎滩有。我们都不能说出个个中滋味。
对你属于新领域的东西，肯定需要摸索一阵子才知道好不好做，赚不赚钱。现在就没现金流，要亏着做多久你亏得起多少都是需要考虑进去的问题。
我还记得薯老爷说过他刚开始做时，PM卷了他3万块租金跑路了。我也记得那时的三万块能买十套八套的便宜公寓楼了。
我看那些本地的MFH交易记录，10年前的低谷，5K-10K一套，现在连最便宜的都是100K+，普通也要150K+,赚走了钱的是那一批人。我要进也会等到租售比1.5甚至2才进，就是说有（崩盘）机会才进，没有就守着目前SFH的现金流过生活，干上十年十五年慢慢全卖掉。
payment多少。请管理公司能否解决handle的烦恼？看运气与你是否在乎高支出（指维修费不是管理费）、本人懂还是不懂有关修理。你越不懂越不在意高支出越省事，因为修理double你也不知道不在乎。我目前有两个管理公司公司，很多这次明显超过我自己去人，但省了我安排修理工与租客的工作，也就是省了我一定程度的麻烦。但大的还得自己亲自处理，主要是自己过不了自己一关。
能应付，只是觉得会影响到生活。
市场上的好像最好的差不多打平。没有什么deal。
我准备卖掉部分single family， 转战10单元以上的，然后交给别人管理。熬2年，等利率下去refi就能赚了。
大家认为如何？
不太破。如果有能力去搞，多放头款，50％都行，会有现金流。
加州规定16 units 就要有on site manager，九十年代中我经手过一个，找个on site免一半房租，处理房客烂事，我掌握财权，房租我收。
当是也没多少钱赚，房地产不能急功近利，要熬。当时800的房租现在超过三千，买价135万，现在800万买不下来。
敢砸400万进去，目前有钱赚，但是不多，生活够用了，省心。十年二十年后，必然财源滚滚。
这种经验这一两年在坦里还露过面的只有JY和老虎滩有。我们都不能说出个个中滋味。
对你属于新领域的东西，肯定需要摸索一阵子才知道好不好做，赚不赚钱。现在就没现金流，要亏着做多久你亏得起多少都是需要考虑进去的问题。
我还记得薯老爷说过他刚开始做时，PM卷了他3万块租金跑路了。我也记得那时的三万块能买十套八套的便宜公寓楼了。
我看那些本地的MFH交易记录，10年前的低谷，5K-10K一套，现在连最便宜的都是100K+，普通也要150K+,赚走了钱的是那一批人。我要进也会等到租售比1.5甚至2才进，就是说有（崩盘）机会才进，没有就守着目前SFH的现金流过生活，干上十年十五年慢慢全卖掉。
payment多少。请管理公司能否解决handle的烦恼？看运气与你是否在乎高支出（指维修费不是管理费）、本人懂还是不懂有关修理。你越不懂越不在意高支出越省事，因为修理double你也不知道不在乎。我目前有两个管理公司公司，很多这次明显超过我自己去人，但省了我安排修理工与租客的工作，也就是省了我一定程度的麻烦。但大的还得自己亲自处理，主要是自己过不了自己一关。
能应付，只是觉得会影响到生活。