签了合同后租客抱怨洗衣机太旧，我就花700刀在Costco给他买了台新的。出租房本来不带微波炉的，他们要求，考虑到他们新移民，我就又在Walmart花一百多刀买了一个。后来我还主动买了电子门锁送他们。想着对新移民好点儿。咱都是从那时过来的。
这不，刚住进不到一个月，来信提了三个要求，第一，院子里去年树叶和树枝没有打扫，需要300-400刀请人打扫，第二房子右边fence有缺口没有fence，说住着不安全，需$$$补上。后院的shad门锁坏了，需要150刀修理。
不知道怎么整了，怎么感觉他是在找茬不交房租哪？请各位大侠支支招
Google warranty of habitability of your state.
https://www.investopedia.com/terms/i/iwoh.asp
Think about whether the issues have to do with habitability. If yes, fix it, if not, say no. If they don't like it, ask them to move out.
洗衣机如果坏了，我的lease里写的是提供洗衣机等家电但是不负责维修，这个看你的lease怎么说。你把lease相应条款找出来，和对方说就行，如果对方是reasonable/good faith的人，应该会理解，如果对方是故意找茬，你也更要公事公办。
旧的东西，只要能用，你作为房东没有必要换新的。租客搬进去之前应该签一个move in checklist，保证双方对搬进去时候的condition达成一致，如果你没做，可能有点迟了。
签了合同后租客抱怨洗衣机太旧，我就花700刀在Costco给他买了台新的。出租房本来不带微波炉的，他们要求，考虑到他们新移民，我就又在Walmart花一百多刀买了一个。后来我还主动买了电子门锁送他们。想着对新移民好点儿。咱都是从那时过来的。
这不，刚住进不到一个月，来信提了三个要求，第一，院子里去年树叶和树枝没有打扫，需要300-400刀请人打扫，第二房子右边fence有缺口没有fence，说住着不安全，需$$$补上。后院的shad门锁坏了，需要150刀修理。
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旧的东西，只要能用，你作为房东没有必要换新的。租客搬进去之前应该签一个move in checklist，保证双方对搬进去时候的condition达成一致，如果你没做，可能有点迟了。