请有经验的房东帮忙看一下这对黑人夫妻能不能收?

3 BedRoom, 1.5 BathRoom 的小TownHome, 位于不好不烂的地区， 该区住户以蓝领住户居多.   房子已经上市两个月了， 收到不少申请，但是目前还没找到我们期望的房客.    一周前， 降了一次房租，还是有不和格的申请人申请。几天前， 来了一对黑人夫妻交了申请.   男的54岁: 2024 年有两个w-2 Form, 就是有两个工作， 他2024年总收入有$64000多. 他的信用分数 598分， 有两个collection.   女的41岁: 2023 年， 她在City Bank 工作， W-2 上有$76700 多的毛收入. 2024 年， 她是自雇佣者， 让她去www.irs.gov 上 retrievered 她的2024 Form1040, her 2024 AGI 有$61000 多. 女的信用分数为 607分.    他两个人的收入是超过了三倍房租许多。 就是信用分数低了. 本想让他们交first and last months rental and one month security deposit 进来. 但在做最后决定前， 又细查了一下俩人的过往经历， 发现 那个男的在2018年底 ， 在 PA， 有criminal cases : 在 charge 一栏上  (statute Description) — “ Disorder Conduct Hazadous/physi Off”, 并且当年的保释金为$5000. 他在2016 年的年底也有一同类别的criminal case.   请大家帮忙看一下： 这对黑人夫妻能不能收？   多谢了

我会建议不收。下周我要写的故事（二）就是有关有犯罪记录的。其实我已写过，只是再写些处理细节。

信用分低，收入再高也不能收。

反之，信用高，收入低，可以酌情考虑

Thanks

Thanks

有criminal record， 慎重！

Thanks a lots

若是俺，不会选他的，因为“信用分数 598分， 有两个collection” ， 当然，每个人斗志斗勇能力不同俺较弱

1. 信用分是第一标准. 不达标的一律pass（信用分低有好的，但要花时间选) 不论黑白和收入。

2. Criminal record is NO NO. 

this is a no.