A. 朽爷要不要带领大家讨论房市未来，给我们打打气！
B. 南加，中上学区，3100sf, 4b/4.5b, 三年新，SFH，$7300/m, 老房客买了房子，现在招租中，06/01/2025可以入住。04/18 上市，04/20有三家看房。目前有一家小两口交了申请。老公中国二代，运动补剂生意人；老婆老美，医生助理；信用分都是800+，收入六倍房租，打算住两年；有小自住房，好利率，不打算卖，留着出租（大约能租到$5500/m, 两个unit）。一个孩子一岁半，一个八月出生。一切都很好，只是有两只Female australian Shepherds （45lb, 10y, 3y), 一只11岁老猫。我打算收两月房租做deposit，加$100/m rent. 还有什么我要考察注意的吗？
C. 最近老公受到贝版文章启发，一心要卖房，增加资产流动性。（觉得美国快不行了。）以下几种房产，大家会怎么排序卖呢？
1. 好区好利率
2. 好区arm马上到期
3. 中区好利率入门sfh
4. 中区无贷款入门TW
5. 好区1b1b 老旧condo 无贷款
个破房子收租，闲看世界天翻地覆。人在任何时候都要有地方住，不能睡大街上。经济危机来的时候，大家都不好过，有一点可以肯定，杨白劳先趴下，因为地主家有余粮。
但这类房子，是为了等升值的。中区房子cap都很好。房子结构维修都在可控范围之内。纠结呀
没有标准答案，只有更喜欢和更适合罢了。
若说临近退休如何选择资产配置，倒是有些书籍可以去看看，或去咨询财务规划师，或者让AI给个大致建议。
大体上说，临近退休，安全资产的配置要增加，股票（风险大）和出租房（操心多）占比都不宜过大，哈哈，或许你们夫妻二人的投资倾向都不是最佳选择。
的技巧，
当你试图证明你是对的（做房产），行不通时，
那就证明他不是对的（股票占比过大，不是退休人士的好选择）。
改变你的思路，或许你们能达成协议，他做股票，你做房产，各占一半，再有20%的债券和现金的资产组合配置。其实这也是一种比较合理的资产配置。
A. 朽爷要不要带领大家讨论房市未来，给我们打打气！
B. 南加，中上学区，3100sf, 4b/4.5b, 三年新，SFH，$7300/m, 老房客买了房子，现在招租中，06/01/2025可以入住。04/18 上市，04/20有三家看房。目前有一家小两口交了申请。老公中国二代，运动补剂生意人；老婆老美，医生助理；信用分都是800+，收入六倍房租，打算住两年；有小自住房，好利率，不打算卖，留着出租（大约能租到$5500/m, 两个unit）。一个孩子一岁半，一个八月出生。一切都很好，只是有两只Female australian Shepherds （45lb, 10y, 3y), 一只11岁老猫。我打算收两月房租做deposit，加$100/m rent. 还有什么我要考察注意的吗？
C. 最近老公受到贝版文章启发，一心要卖房，增加资产流动性。（觉得美国快不行了。）以下几种房产，大家会怎么排序卖呢？
1. 好区好利率
2. 好区arm马上到期
3. 中区好利率入门sfh
4. 中区无贷款入门TW
5. 好区1b1b 老旧condo 无贷款
个破房子收租，闲看世界天翻地覆。人在任何时候都要有地方住，不能睡大街上。经济危机来的时候，大家都不好过，有一点可以肯定，杨白劳先趴下，因为地主家有余粮。
但这类房子，是为了等升值的。中区房子cap都很好。房子结构维修都在可控范围之内。纠结呀
没有标准答案，只有更喜欢和更适合罢了。
若说临近退休如何选择资产配置，倒是有些书籍可以去看看，或去咨询财务规划师，或者让AI给个大致建议。
大体上说，临近退休，安全资产的配置要增加，股票（风险大）和出租房（操心多）占比都不宜过大，哈哈，或许你们夫妻二人的投资倾向都不是最佳选择。
的技巧，
当你试图证明你是对的（做房产），行不通时，
那就证明他不是对的（股票占比过大，不是退休人士的好选择）。
改变你的思路，或许你们能达成协议，他做股票，你做房产，各占一半，再有20%的债券和现金的资产组合配置。其实这也是一种比较合理的资产配置。