这厨房怎么装修呢?打算要卖

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kitfrommars
楼主 (文学城)

以前的自住房,白人中产区,房价大多在70万-110万之间,对非亚裔来说算学区房(小学10分,中学9分,高中8分)。德州房市很低落,但房价其实没怎么太跌,就是成交量少。这个区算相对比较好卖的区了,average days on market也要四五十天。

这个房子是4/3,2900尺。目前打算内部全刷成agreeable grey, 预算5K; kitchen cabinet stain保持原色,预算1500。现在比较犹豫的是countertop 要不要换成流行的白灰色($5000),backslash也可以换($800)。照片如下。因为是卖房,一切从return的角度出发,请大家给点建议。

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kitfrommars
再贴一图

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QinHwang
换counter top 没事找事,多此一举。橱柜可以用原色stain 染一下,再透明漆粉刷即可。
守月
我感觉橱柜刷成白色更好,其它深度清洁(厨台和地砖),重新填缝,墙再油漆后,整体效果就会干净清爽。
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QinHwang
好好的木纹用solid paint 覆盖是下策。那是橱柜太烂没有办法的办法。一旦脏了,根本无法清洗,还得再涂一层。

当然买家不一定懂这些,只看着白色亮堂。

守月
这个颜色代表着“旧”,展示的是“二三十年”历史印记。白色却代表着着“十年内”的橱柜,新。
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kitfrommars
换个backslash如何?感觉旧的backslash不止旧,还很不上档次
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kitfrommars
橱柜刷白色,backslash要不要换?
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red_flower
Counter top挺好的,橱柜换灰白色很流行和简洁明了,地砖可用我这个神器把脏沟沟自己清洁掉

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1826588.html

 

 

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red_flower
不需要换backsplash
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QinHwang
“新”是暂时的。沾了油污,轻了擦不掉,重了有划痕,甚至漆脱落。后悔莫及。但买家不一定懂,可以糊弄。自己的房子不会这么干。
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red_flower
我社区同一户型的房子在卖,所有壁柜涮成带一点浅灰的白色stain,真的非常现代和高级,我以后卖房也要把我的柜子颜色换了
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kitfrommars
灰白色是怎样的颜色?多谢推荐神器
守月
不需要,刷白色,就是想让backsplash和地砖整体配搭,看着还行,不是特别新和流行,但大多人接受。
守月
装修后卖和出租是两种不同的思路。另外,你自己刷的漆和专业人士刷出来的效果也会不一样。
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red_flower
不知道叫啥,就不是纯白色,接近这个第4和第五的颜色,一定要专业人士涮

https://www.schemecolor.com/grey-and-white-color-scheme.php#google_vignette

 

 

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kitfrommars
Living room正对厨房,有一墙的build in cabinet和厨房橱柜一样颜色,照片上有,需要也刷成白色吗
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red_flower
最好一块涮了,整个房会一体话的明亮很多
守月
是。我不建议你做成很时尚就是因为这柜门已过时,能换柜门可考虑换backsplash及地砖,但是你还需要换水槽和炉头冰箱等
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red_flower
要不你墙和柜子都涮agreeable grey呀
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kitfrommars
我本人是干不了的,肯定是找专业人士哈哈哈
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kitfrommars
守月姐,估了一下价,所有cabinet漆白色要7千左右,值吗?

可能我们这儿人工贵

花开千里
什么都不做,把list price下调1-2万是不是更有竞争力
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kitfrommars
第一次卖房子没经验,但中产区买房的buyer应该不喜欢自己动手翻新吧?
梦想当地主
各花入各眼,我就喜欢这个颜色的橱柜,不喜欢白色
守月
比我想象的贵,我认为5千以内的事。值不值要看你怎么想,漆后能让你的厨房“新”一二十年。比换石英台面价值高。
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sac
Cabinets, backsplash, countertops 都没问题,刷墙会起到干净整洁的效果。我觉得最要改的是

地砖。当然如果预算太贵就算了,re-grout会好些

 

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kitfrommars
Grout是因为脏吗?本来是beige color, 可以洗
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Fox1228
Check this remodel kitchen before (similar) and after

众里寻它
+ 1。
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red_flower
显旧的房子人家走开的机会大,要不就大要价,因为没力装修而且觉得费钱无底洞,所以卖方还是弄一弄好
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red_flower
+2,你刷这些柜子多少钱?
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red_flower
Grout是显脏,用神器清洁后,re-grout就好了,地砖本身没问题
守月
这个柜子门就是现在流行的,方正,LZ上圆幅花纹不流行了。这个效果图估计是用了软件,地砖直接改了颜色。
守月
我知道了,你饭厅的柜子也很多?那些你看看有没有必要保留(当地是否普遍在饭厅用柜子)。只漆厨房里的柜子3-4千应该有人做。
古来万事
非常同意。
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Fox1228
不是效果图,是完成翻新的照片,照片有打亮。你和我的审美一样啊(⊙o⊙)

橱柜喷漆花费看工作量,一旦订下,每一步都要验收才能下一步,这是我的经验教训。

古来万事
Counter top应该是换了,中间的island柜子和最右边的柜子也换了。加了backsplash. 柜子上面加了装

饰的漂亮。地面瓷砖如果没有用软件的话那就是刷漆了。整体效果很好。

守月
加crown molding还是很值得,一块多一尺(这个看着要2块多一尺),花钱不多,效果很好。
守月
我可不是否认你啊,哈哈,地砖颜色改变太大。喷漆橱柜打磨打底喷漆均匀一步都马虎不得,专业的做出来即漂亮又持久。

现在好牌子的贵的实木喷漆橱柜比比皆是,流行也有其原因,喷漆橱柜易清洁,清水就能擦干净。

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pickshell
好奇,地面瓷砖刷漆会不会看上去怪怪的?且过不多久蹭掉一块块岂不是更丑?
古来万事
是的。我这些年装修房子也喜欢做诸如此类花钱少效果好的举动。
古来万事
我通常不会这样做。但看到之前之后图中地面瓷砖颜色变化太大,如果不是软件做出来的话就只有这样推测了。
古来万事
橱柜油漆步骤确实很多,每一步都不能马虎。我自己是从7,8年前就开始做,通常把能卸的都卸下来统一用spray gun喷。其

它的用滚子或刷子刷。再配上conteporary的把手,柜子状况会焕然一新。

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pickshell
哦,明白了~谢谢
古来万事
不客气。
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red_flower
刚开始时拿什么练手的?
古来万事
用差一点的出租房练手,然后越来越熟练。最后所有档次的房,橱柜包括门窗都自己动手,自住房也一样。并不是那么难,多练就行。
然后呢
我也是,我感觉地砖应该换换,柜子和台面都挺好,比白色和黑色的耐脏。
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red_flower
好的,我打算先涮几个大木板啥的练手