周三上午9点是和警长约定好的收房时间，清早给警察蜀黍发了个txt message确认，然后通知小伙伴们。我提前十分钟到，发现一辆警车已经来了。车库前的车道上停了一辆小U-haul。托守月版主和众地主的福，房客也是有备而来。少顷警长到，和我寒暄了几句，我也问警长安。
两位警察前去敲门，进去和房客交涉。还没一袋烟的功夫，警长就出来了，告诉我房客已经安排了专业搬家公司，11点左右到，问我可不可以给他们一些时间，房客保证今天搬走，这样我和伙计们可以不用流汗。我说那感情好，但是如果房客说话不算数怎么办？警长说如果明天还没有搬完，给他打电话，他会安排加急服务，下周一再来一趟。看来这个方案对三方面都好，我说我在门口放个钥匙匣子，他们办完以后把钥匙放进去。我也去试了一下我带的钥匙，发现开不了大门锁。问房客，说他们把锁换了（这是第二次私自换锁了！）。我说把钥匙给我，我自己去配。回来以后发现门口停了一辆搬家公司的大货车，几个伙计正在往车里抬大件儿。别看房客不付房租，关键时候不掉链子。按老梁讲话，骑自行车去酒吧，逛窑子吃豆腐渣，该省省，该花花。
我偷偷拍了张照片，旁边的是房客豪华大陆虎，另一辆是锃亮的宝马X5。再看看自己的快二十年的老马，眼角悄悄地湿润了。
下班后偷偷去看了一眼，车库门大开着，路虎依旧在，希望他们一家平安。
赶走坏房客的天，
是明朗的天，
咱小地主的心里好喜欢。
黑心法庭整地主啊，
咱房产版的恩情说不完那。
呀呼嗨嗨一个呀嗨
呀呼嗨呼嗨呀呼嗨嗨嗨
明天请人去打扫卫生就行了，不会很干净，可能会留点儿垃圾，有些小修补都属比较正常的。
我在同一小区三年前买了两个房，当时的确水平不行，急于求成，招的两个房客都不太好。第一个房不到一年就进入驱逐程序。这个房客也是麻烦，哄着过了两年，翅膀硬了，非要折腾我。我本善良，上法庭赶人实属无奈。
如果一月初在法庭上我不和房客接受调解，大概率我也会赢得这个案子，也许二月初可以收房，房客欠一个半月的租。目前来看房客欠大约半个月的租。当然欠的late fee 有些差别（多了$500)，但是房客都不会支付的，相当于没差别。另外，二月份招租和四月份招租还是有些区别，毕竟现在春暖花开，稍稍容易点。最重要的是我一月底二月初工作非常忙，但是目前相对清闲。所付出的是一些时间成本，但是也积累了一些经验，地主的日子还得过啊。
通过这次经历，我自认为树立了华人房东知法守法的形象，勇于承担选房客不严责任，直面人生的风浪。以后在版主的英明领导下提高识人能力，众地主引以为戒，共勉之。
房客付钱象挤牙膏一样， 为啥？
还不如免除了，好好沟通一下，走到驱逐没有赢家。
另外，请你注意用词，谢谢。
周三上午9点是和警长约定好的收房时间，清早给警察蜀黍发了个txt message确认，然后通知小伙伴们。我提前十分钟到，发现一辆警车已经来了。车库前的车道上停了一辆小U-haul。托守月版主和众地主的福，房客也是有备而来。少顷警长到，和我寒暄了几句，我也问警长安。
两位警察前去敲门，进去和房客交涉。还没一袋烟的功夫，警长就出来了，告诉我房客已经安排了专业搬家公司，11点左右到，问我可不可以给他们一些时间，房客保证今天搬走，这样我和伙计们可以不用流汗。我说那感情好，但是如果房客说话不算数怎么办？警长说如果明天还没有搬完，给他打电话，他会安排加急服务，下周一再来一趟。看来这个方案对三方面都好，我说我在门口放个钥匙匣子，他们办完以后把钥匙放进去。我也去试了一下我带的钥匙，发现开不了大门锁。问房客，说他们把锁换了（这是第二次私自换锁了！）。我说把钥匙给我，我自己去配。回来以后发现门口停了一辆搬家公司的大货车，几个伙计正在往车里抬大件儿。别看房客不付房租，关键时候不掉链子。按老梁讲话，骑自行车去酒吧，逛窑子吃豆腐渣，该省省，该花花。
我偷偷拍了张照片，旁边的是房客豪华大陆虎，另一辆是锃亮的宝马X5。再看看自己的快二十年的老马，眼角悄悄地湿润了。
下班后偷偷去看了一眼，车库门大开着，路虎依旧在，希望他们一家平安。
赶走坏房客的天，
是明朗的天，
咱小地主的心里好喜欢。
黑心法庭整地主啊，
咱房产版的恩情说不完那。
呀呼嗨嗨一个呀嗨
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呀呼嗨嗨一个呀嗨
明天请人去打扫卫生就行了，不会很干净，可能会留点儿垃圾，有些小修补都属比较正常的。
我在同一小区三年前买了两个房，当时的确水平不行，急于求成，招的两个房客都不太好。第一个房不到一年就进入驱逐程序。这个房客也是麻烦，哄着过了两年，翅膀硬了，非要折腾我。我本善良，上法庭赶人实属无奈。
如果一月初在法庭上我不和房客接受调解，大概率我也会赢得这个案子，也许二月初可以收房，房客欠一个半月的租。目前来看房客欠大约半个月的租。当然欠的late fee 有些差别（多了$500)，但是房客都不会支付的，相当于没差别。另外，二月份招租和四月份招租还是有些区别，毕竟现在春暖花开，稍稍容易点。最重要的是我一月底二月初工作非常忙，但是目前相对清闲。所付出的是一些时间成本，但是也积累了一些经验，地主的日子还得过啊。
通过这次经历，我自认为树立了华人房东知法守法的形象，勇于承担选房客不严责任，直面人生的风浪。以后在版主的英明领导下提高识人能力，众地主引以为戒，共勉之。
房客付钱象挤牙膏一样， 为啥？
还不如免除了，好好沟通一下，走到驱逐没有赢家。
另外，请你注意用词，谢谢。