卖自住房,买家房屋检查后小问题放大要降18万,Radon要求3.0 本州要求4.0

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FL330
楼主 (文学城)

请大家谈谈卖自住房经历,有没有遇到这么过份的?

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mimibird
这个要求太夸张了,做个radon mitigation system就可以了,不要很多钱。
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FL330
还有房子的一些小问题,我们最多可以接受3到5万,看到这么大开口的,还是第一次
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mimibird
那就看对方有没有诚意,没有就pass掉吧,现在是春夏,正是卖房季节
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FL330
开口减十几万的人诚意何在? Radonb4.0为标准, 他们要求3.0,不只是测地下室,还要测一楼

这样的买家即委曲求全, 到过户前会不会继续找麻烦,进一步要求降价?

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ljty1
买家可以漫天砍价,你也可以坐地还钱吧?你要真觉得买家太过分干脆不卖就算了!
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Shine20
这种买家没诚意的,或者是以为你们好忽悠,或者急着卖

总之没必要再谈下去了

米奇的厨房
just say no
米奇的厨房
你没有必须卖给他啊,告诉他要就这个价格,一分钱都不降,要么就取消合同好了
新年好运
没有别的offer? 咋底气这么不足
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FL330
目前没有,上周有人想出Offer, 看到under contract问了经纪什么价签约,经纪不透露,就没下文
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flyingbear06
你有别的买家吗?没有的话,你要是不卖可以吗?这个就是买卖双方博弈。
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FL330
可以不卖给这个买家,取消合约继续挂牌。 有一个关于Shed的问题,请有经验的前辈们建议:

Storage Shed是临时建筑,  不在Building plan里,当初建好房子后一直不管,也没有使用 。

这个shed 不包括在合同的: The items marked YES below are currently installed or offered and will convey.

买方要求修好Shed的foundation, walkway, retaining wall, 或者给买方7.3万。

我们认为这个Shed没有修的必要和价值,想拆掉,恢复原来的平地。

1. 会不会引起争议? 因为是在地面上建的。

2. 要求对方签Shed AS IS补充协议,估计对方不愿意, 就是找理由降价。

谢谢大家的建议和帮助!

 

 

 

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backpack
确实看到本地一个有同样问题的房子降价8万
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FL330
有哪些同样问题?
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backpack
radon超标
守月
简单超标不会降多少,你说的情况可能是地下室地基有问题或完全不能隔绝土壤,要大修地基才可能降5万,或者就是市场的原因降价。
硅谷码工头
不理他 再等等
一个着急的人
房子本身多少钱?要你降这么多?
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912832
你做的市场分析决定售价。有人出offer, 说明定价合理。

给这个买家回你可接受的价。表明这是最后报价。不行就pass. 不用费心。