建于2021 年的一个小独立房出租， 租金$2300，一位申请人和他父亲一起来看房，申请人39岁，据他自己说刚开了一个制作金属材料的一个小公司， 目前收入不够，所以他父亲和他co-sign, 他父亲在县里公立学校工作， 看着很靠谱， 自己的住宅目前也价值90-100万。 申请人本人过去的住所地址都是父母，或者grandparents 房子，好像没有独立的租房记录， 以前也没有正经职业，自己有俩孩子， 但不和他住， 他要和女朋友一起搬进来， 女朋友不工作，没收入，女朋友有3个孩子（11岁girl，7，8岁俩男孩）。申请人10几年前被抓过一次，是因为吸了大麻开车，没有其他犯罪记录，也没有Eviction 和破产记录， 估计一直在啃老。具体信用分数和收入还不知道，因为申请还没交上来，估计都好不了， 不然不需要老爸co-sign。以前从没碰到过这种情况， 39岁了， 还要老爸cosign。申请人本人看着也还诚恳老实，老爸是典型美国中产的样子，想请大家帮忙看看， 这种情况能不能租，唯一亮点就是他爸的co-sign， 有多大效力，是不是可以保证租金？先谢谢了！
我不会一定拒绝这种状况
1） 主要是得矮子里面拔高子
每个人都喜欢信用好收入好租客
问题是每个房子地区情况不同不一定每次都那么好可以找到完美租客
2） 如果你没有其他租客申请。也可以考虑一下这个租客。但我说靠面试要眼力，注意秀房子的细节。我对 cosign都写着2 个月押金，如果不放心而且政策允许会+ 最后一个月租金一起收
3） 如果你的地区挺好租肯定不考虑这种租客了
4） 如果你的地区特别难赶租客。我会更加慎重考虑是不是再等多一些时间。同时研究一下房况和租金是不是匹配和在地区是低点保证容易租出去
建于2021 年的一个小独立房出租， 租金$2300，一位申请人和他父亲一起来看房，申请人39岁，据他自己说刚开了一个制作金属材料的一个小公司， 目前收入不够，所以他父亲和他co-sign, 他父亲在县里公立学校工作， 看着很靠谱， 自己的住宅目前也价值90-100万。 申请人本人过去的住所地址都是父母，或者grandparents 房子，好像没有独立的租房记录， 以前也没有正经职业，自己有俩孩子， 但不和他住， 他要和女朋友一起搬进来， 女朋友不工作，没收入，女朋友有3个孩子（11岁girl，7，8岁俩男孩）。申请人10几年前被抓过一次，是因为吸了大麻开车，没有其他犯罪记录，也没有Eviction 和破产记录， 估计一直在啃老。具体信用分数和收入还不知道，因为申请还没交上来，估计都好不了， 不然不需要老爸co-sign。以前从没碰到过这种情况， 39岁了， 还要老爸cosign。申请人本人看着也还诚恳老实，老爸是典型美国中产的样子，想请大家帮忙看看， 这种情况能不能租，唯一亮点就是他爸的co-sign， 有多大效力，是不是可以保证租金？先谢谢了！
我不会一定拒绝这种状况
1） 主要是得矮子里面拔高子
每个人都喜欢信用好收入好租客
问题是每个房子地区情况不同不一定每次都那么好可以找到完美租客
2） 如果你没有其他租客申请。也可以考虑一下这个租客。但我说靠面试要眼力，注意秀房子的细节。我对 cosign都写着2 个月押金，如果不放心而且政策允许会+ 最后一个月租金一起收
3） 如果你的地区挺好租肯定不考虑这种租客了
4） 如果你的地区特别难赶租客。我会更加慎重考虑是不是再等多一些时间。同时研究一下房况和租金是不是匹配和在地区是低点保证容易租出去