今天去法庭赶了一个房客

      大概情况如下：房租每月2500。二月一号没付，三号发3 day notice，告她7号不交就file eviction。她说交。然后7号付了850，12号付了850，剩下800 deadline 二月16号。16号下午告她如果不交，17会有新的3 day notice。17号发notice，21号file eviction，今天开庭。法官判我胜诉。

      刚给她发了一个短信，告她必须搬走，其他都好商量；她回答说她可以付租金和罚款，就是不想搬走。

      我打算不再理她了，等五天后她不搬走就到court file writ of repossession，让警察赶她。我算是受够了

还算顺利。善良不等同于自我牺牲或懦弱。人生存于世，更上一层到做生意，首先要自我保护和强大，才能帮到更多可帮之人。

make sure you don't take any money from her from this point

是。她让我很害怕，总担心她会做出出格的事情，所以才宁可损失租金也要让她走

这个房子是当地一豪门房子中的一个，我买下来租给不同家庭。她总search Google说那个family的爷爷George变成了鬼，在房子里游荡。我说你想走就走啊，她又不走。整个一吓死人不偿命，还编鬼故事不交房租。还好今天在法庭上没给judge讲她的鬼故事

其实这个房子建于1984年，George死于1983年从没在这个房子里住过

还好很快。 问一下， 3 day notice 每个地方不一样的吧？我们这里欠租是

14天notice， 除非有非法活动可以3 day notice. 你们那里这么快可以file eviction?

事到如今，绝不可回头。

德州就是三天notice，加州也是。你是哪个州？

21号file的今天就开庭了，加州这么快，我在德州，file以后快一个月才开庭，不过是网上

这个房子在德州，一般10天到两周开庭

也许各个county也不一样，你这很快了

刚想说加州怎么这么快，原来是在德州。祝顺利！

谢谢！

哈哈 编鬼故事

元旦那天她房子水管漏水，致使井压上不去。怎么敲门也撬不开。20分钟后我同几个其他房客拿钥匙打开门，她才说“在”

然后就给我说有鬼。我说，what do you want to do? She said I want to leave! I said you can leave as soon as tomorrow.

第二天又说：I am still deciding, 但是因为有鬼所以要买security camera，要晚交房租。我说：purchasing camera does not excuse you from paying rent on time. 这样一月份房租算是交了。

她的camera到现在也没装也没买，与鬼同吃同住两个多月就是不愿离开

房客给了部分房租后需要再次file 3day notice吗？

如果他给你5块钱，你file eviction的时候少写5块就解决了

有一次，房客给我Zelle了，300块，我有退回去了。最后他们就搬走了

我是看到你送了两次3-day notice因为中间房客交了部分租金。

想请问是不是需要每次房客交一点，房东就得重新发次3-day notice?

这事双方要商量好的，如果分几次付要注明什么时候付多少。

我们当时说好：7号850、13号850、16号850。前两个付了第三个没付，所以17号重发notice

德州地主幸福啊