拒绝租客申请,租客要求拒绝原因, 要不要给?

小鸡他爸
楼主 (文学城)

租客单妈, 申请表上一切负面经历, 如破产驱逐均打勾没有。 但是我查到她有4次的驱逐历史,可能现在的房东也在驱逐她。 得知这个记录后,我短信告知她申请没有通过,她追着要原因,说是她的right. 我查了一下法律,好像法律是需要告知原因的。 地主们怎么做的?

b
borisg
什么叫好像。。。你查的是哪里的法律啊。
柠檬椰子汁
宾州吗? 哪里看到一定要给原因?

好像需要给房客一份credit report复印件。

小鸡他爸
其中一个搜索 AI overview

Under federal law, a landlord is required to provide a reason when denying a rental application if the denial is based on information from a credit report; this is mandated by the Fair Credit Reporting Act (FCRA) and is called an "adverse action notice" which must include details about the credit reporting agency used and the applicant's right to dispute information on their report. 

 

Q
QinHwang
你没说No eviction record? 为什么要自己干不用Zillow?
小鸡他爸
租客不从zillow上来。我查驱逐倾向于自己查。
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chenxu
这个已经货不对板了(说没有驱逐历史结果查出案底),这是最有力的“退货”根据了吧?
惨白的天使
你别再发短信了 安静
海边散人
最好一直也不拒绝,对于不想租的人就说还在等待收集到所有申请人的材料以后再决定

等找到合适的房客、签约收押金之后,再撤下广告。这时再有人问就可以说已经租出去了。

Q
QinHwang
在Zillow打了广告,拒绝让Zillow查信用的一律不理。100%有问题。
守月
信用收入背景都属正当拒绝理由,记得有些蓝州不允许以犯罪记录和驱逐过为理由拒绝申请,可能有些是临时性规定(比如疫情时期)。
硅谷码工头
不理是最好的拒绝。你头一个短信就惹啦麻烦。 越回越麻烦
雪狗2014
收入不够