这篇一半是身边观察，一半是YY推测的。
在川普时期，长期利率一度达到可算有生之年的历史最低。这可以说是世纪的机遇，但是，号称各种牛B哄哄的地主，有几个抓住了这个一战成名的机遇？
首先说自己，英联邦各国都没有30年利率。所以，我们都面对利率波动的影响。但当利率也一度下调到2%时（可惜最长四年），能固定下来都固定。现在红利快到头，也算基本要顺利过渡这个高利率时段。
我们当时也都公开告示身边的朋友我们固定了利率。但是，他们没有一个选择固定的。那究竟是神马导致了这样的决策差异？我以为［不是人聪明不聪明。而是认知］。
N久前我举了个例子，［招财猫是只吃不拉的，因为没有哪个啥排泄口。所以绝对肥，这是话糙理不糙］。但绝大部份人，想的是投机心态做房市，嘴里不说，自己感觉也是不想，其实是准备投机涨了就跑，哪能固定利率下来把自己套住（几年到30年）？就这点小心思。
我不是说绝大部份人智商不够。这是认知不同,决策就完全不同。因此绝大部份人（学了坏）与世纪的机会失之交臂。（而且还出来牛B哄哄要教人这个哪个的很多）。内行看门道，旁观只是看破不说破而已，哈哈哈。
另外就是refinance 问题。我已经超过十年没有任何refinance，为自筹扩张资金压力山大，所以过得阿土仔苦哈哈的。这是我要为五年后的转型提供可靠的资金来源。究竟这样的认知（决定的决策）带来的长期效果是啥，说实话我不知道。我们要到未来回头看才知道。
最后，我欢迎把握住这个历史机会的厉害的地主跟帖，（无知无畏的就离远点不要秀您的无知）。谁出来告诉我你固定了三十年的世纪低利率，我一定给您手动点赞和鼓掌。
如何调和？
你认为”（无知无畏的货就gun远点）“是否该删除？
秦王和波大跟LZ有过言语过节，自动排除。
IEbird
logyliang2002
小鸡他爸
上海大男人
最西边的岛上
pickshell
徒劳
投票请答，”是“或”否“
谢谢！
我很喜欢君子哥的专业能力，甚至已经隐隐约约开始有钦佩和尊敬的感觉了，但是不得不选是。
这篇一半是身边观察，一半是YY推测的。
在川普时期，长期利率一度达到可算有生之年的历史最低。这可以说是世纪的机遇，但是，号称各种牛B哄哄的地主，有几个抓住了这个一战成名的机遇？
首先说自己，英联邦各国都没有30年利率。所以，我们都面对利率波动的影响。但当利率也一度下调到2%时（可惜最长四年），能固定下来都固定。现在红利快到头，也算基本要顺利过渡这个高利率时段。
我们当时也都公开告示身边的朋友我们固定了利率。但是，他们没有一个选择固定的。那究竟是神马导致了这样的决策差异？我以为［不是人聪明不聪明。而是认知］。
N久前我举了个例子，［招财猫是只吃不拉的，因为没有哪个啥排泄口。所以绝对肥，这是话糙理不糙］。但绝大部份人，想的是投机心态做房市，嘴里不说，自己感觉也是不想，其实是准备投机涨了就跑，哪能固定利率下来把自己套住（几年到30年）？就这点小心思。
我不是说绝大部份人智商不够。这是认知不同,决策就完全不同。因此绝大部份人（学了坏）与世纪的机会失之交臂。（而且还出来牛B哄哄要教人这个哪个的很多）。内行看门道，旁观只是看破不说破而已，哈哈哈。
另外就是refinance 问题。我已经超过十年没有任何refinance，为自筹扩张资金压力山大，所以过得阿土仔苦哈哈的。这是我要为五年后的转型提供可靠的资金来源。究竟这样的认知（决定的决策）带来的长期效果是啥，说实话我不知道。我们要到未来回头看才知道。
最后，我欢迎把握住这个历史机会的厉害的地主跟帖，（无知无畏的就离远点不要秀您的无知）。谁出来告诉我你固定了三十年的世纪低利率，我一定给您手动点赞和鼓掌。
如何调和？
你认为”（无知无畏的货就gun远点）“是否该删除？
秦王和波大跟LZ有过言语过节，自动排除。
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我很喜欢君子哥的专业能力，甚至已经隐隐约约开始有钦佩和尊敬的感觉了，但是不得不选是。