若住宅卖方是外国护照，那么买方大概率要多付税，是这样的吗？

我今天看到文章说，若住宅卖方是外国护照，那么买方大概率要多付15%的税，是这样的吗？

若买方说是拿来自己住，则不需要付这个多出的税。

不知具体情况是怎样的，有人了解吗？

不是这样。若卖家是外国人，是从卖房款里预扣除这笔税金，跟买家无关。

你的意思是卖家要比美国人多付税吗？

有群主真好，马上就有回答

在美国投资有收益，当然要交税。美国人也要付税，除了自住房被特别对待。

卖家要被事先withhold 15%的税，这个是什么意思？

外国人卖家要预扣税，美国卖家不要预扣税。

外国人卖家（通过title company）要把15%的卖房款预付给IRS，第二年填税表把多付的税款拿回来。

https://turbotax.intuit.com/tax-tips/investments-and-taxes/what-is-firpta-withholding/c6itwc6Ju

买家把钱付足给卖家title company，买家和交税无关

多年前在加州外国人买房要付10%的税。不知现在的政策。

我是加拿大人，在美国（2011）买过（2015）卖过房，经历过。具体规定（包括例外情况）见下

外国人在美国卖房要按FIRPTA规则执行。

需要扣押房子卖出价（不是增值）的15%（2016年以前是10%）。第二年上税时多退少补。（我们卖后第二年上税时报了联邦和州两级税，是请了专业人士报的）

除非：

  1. 房子卖出价在30万以下，并且 2. 买主要写明：买后头一年内会自住50%以上时间

https://www.irs.gov/individuals/international-taxpayers/firpta-withholding

因为外国人能跑，跑不跑先扣下就万无一失了。美国人跑不掉，到报税时算账，账很复杂，可以从0-20%。

那是2016年前，以后都是15%，而且是按卖出价，不是增值。但这不是最后的税，是预扣。实际税要到第二年报税时分晓

这也是我的理解，多谢

没有SSN号的外国人要向IRS申请ITIN号报税用。见下

What is an ITIN, and how does it work? An Individual Taxpayer Identification Number (ITIN) is a 9-digit number the Internal Revenue Service (IRS) issues to people filing a tax return who are not U.S. citizens and who do not have or are not eligible for a Social Security number.

我隐约记得纽约卖房，不止外国，外州的都要预扣15%？