借房坛改革开放的春风

谈一下我的一点小愿望

我理解并且同意做房产投资现金流是王道，所以本坛主要问答基本集中在房屋维修， 房客筛选上面， 但是除了这方面的讨论， 希望能有些别的方面的讨论， 比如怎么快速flip, 怎么找出能快速增长的资产， 怎么建新房， 选地址， etc etc. 

最后给管理人员献花 

 

好建议

我也想听听现在大环境下有没有快速致富的渠道。

到隔壁去跟着炒股，像PLTR两年前这时候是7刀，今天涨到100刀了

我在想大家应讨论一个问题：房子净值占到卖价80%的时候，收房租划算，还是卖了房子买股指或分红股票划算？

这个问题地主不太懂，纯股民也不懂，需要股民加房东的讨论。

而且你会发现，每个人都有

连孩子都会持有它。阿哈哈哈。

好议题,我也在思考这个选项

等着参与讨论

初步算了以下，收租金还是比买分红股票（假定分红5%）好一些。但如果找人管理，做甩手房东，就难说了。我没这方面经历。

我提议的这个话题可能放在投坛比较合适，那里懂股票的多。房产这方面地主会算。

10%的管理费，维修要找人的话，要花多少钱？还有生气是难免的，你承认也好不承认也罢。

我想一是继续出租，同时加大修房力度来增加抵税额；二是1031一换几来降低净值。

另外个人看法是一半股票一半房子比较平衡，降低波动的幅度。

这个办法现在不行。在南加州不行。租售比太差，贷款利率太高，是亏本买卖。

问题是，下一个PLTR在哪里？:D

不划算，所有论坛都被粉红占领了。天天看粉红们骂美国，还带着他们一起挣钱，这种傻事不干。

现金投入不做任何value add努力不timing市场复利很相近。不同处是个股风险。

不要和个股比较。要和大盘指数比较。如果我停止亲力亲为的话，房租收入会减少很多。

大盘红利1.32，30年复利10不到。不过实现了财务自由不用强求回报率正增长打败通胀享受投资成果。

要是按这个算，把净值80%以上或现金购买的房子卖了，换买大盘划算。即使复利7%也划

怀念老投坛长期投资财务自由目标相同房东股东和谐共处。

越上岁数越想省心。显然靠分红和复利比和房客打交道省心。

同怀念！房东股东和谐共处！

要能克制自己真正放松不去盯盘。

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