You can never over emphasize the importance of the credit score of the renters!
信用分数的重要性本人在投坛和房坛已发帖多次，尤其近几年。有一句话可以重复说一万遍，仍然不多。“信用低的不一定是坏房客，但坏房客尤其是最终被法庭驱赶的，绝对有坏信用”
我不相信信用分数超过700的最后会落到不付房租被法庭驱赶。首先，高信用的人一般有德，有责任心。他们不会过了今天没明天。即使他们因失业等各种原因而无法付房租，他们也不会为了免费住几个月而被法庭驱赶，坏了自己的信用，不值得。
找房客是要综合考虑。但综合考虑是在坚守信用分数底线的前提下进行。不能因收入高而降低信用标准。收入今天高，明天可能就低了，房客无法保证。
有的人说信用分数低，要看什么原因造成的。但我认为不管什么原因，分数低就是低。信用分数低，关键时候就失去约束。“破罐破摔”，是大概率发生的事件。
有人说我的房子在坏区，找不到信用高的。不一定。坏区申请的人多数没有好的信用，这是事实。要有耐心，你只需要有一个信用好的来租你的房子，多了没用。我刚出租的一个公寓在坏区，我也找到了一个信用750的房客。
过分强调信用分数有什么问题？ 也有。
第一，你的房子條件和租金要有競爭性。房東和房東也在競爭好的房客。這意味著你要花更多的錢去改善房子，每月租金可能比租給爛人要少一點。
第二：房客週轉可能快一點。好人找房子容易，買房子也有資格。
关键你想要什么？
期也有5年。
我找人不急，花4，5个月找个称心的也是常有的事。
，要求退几天租，我没理就不了了之了。
500多分数到是安安静静的，所以还是要综合看人。
当然500以下的是不要去考虑了，肯定是生活一团糟的状态。
也可说你的房子买得便宜，低价招租照样赚钱。它是好的经验分享，但不能涵盖大多数房东的实际情况。
这种申请人如果有合格的收入是可以接受的。
在一个不好的地区， 比如低收入高犯罪率， 无论装修如何，几乎都不可能找到 信用好的。 所以具体问题具体分析。投资的第一步是决定自己想要在什么样的地区投资和什么样的出租人群打交道。
一个中等大小，1500SF吧，室内外全部弄得好好的（不是豪华，只是全屋设施都弄好，看上去舒服），现如今全部请人做不被挨宰的价格也要5000。
从投资角度，投入需要算产出，这个账就不一定算得过来。
You can never over emphasize the importance of the credit score of the renters!
信用分数的重要性本人在投坛和房坛已发帖多次，尤其近几年。有一句话可以重复说一万遍，仍然不多。“信用低的不一定是坏房客，但坏房客尤其是最终被法庭驱赶的，绝对有坏信用”
我不相信信用分数超过700的最后会落到不付房租被法庭驱赶。首先，高信用的人一般有德，有责任心。他们不会过了今天没明天。即使他们因失业等各种原因而无法付房租，他们也不会为了免费住几个月而被法庭驱赶，坏了自己的信用，不值得。
找房客是要综合考虑。但综合考虑是在坚守信用分数底线的前提下进行。不能因收入高而降低信用标准。收入今天高，明天可能就低了，房客无法保证。
有的人说信用分数低，要看什么原因造成的。但我认为不管什么原因，分数低就是低。信用分数低，关键时候就失去约束。“破罐破摔”，是大概率发生的事件。
有人说我的房子在坏区，找不到信用高的。不一定。坏区申请的人多数没有好的信用，这是事实。要有耐心，你只需要有一个信用好的来租你的房子，多了没用。我刚出租的一个公寓在坏区，我也找到了一个信用750的房客。
过分强调信用分数有什么问题？ 也有。
第一，你的房子條件和租金要有競爭性。房東和房東也在競爭好的房客。這意味著你要花更多的錢去改善房子，每月租金可能比租給爛人要少一點。
第二：房客週轉可能快一點。好人找房子容易，買房子也有資格。
关键你想要什么？
期也有5年。
我找人不急，花4，5个月找个称心的也是常有的事。
，要求退几天租，我没理就不了了之了。
500多分数到是安安静静的，所以还是要综合看人。
当然500以下的是不要去考虑了，肯定是生活一团糟的状态。
也可说你的房子买得便宜，低价招租照样赚钱。它是好的经验分享，但不能涵盖大多数房东的实际情况。
这种申请人如果有合格的收入是可以接受的。
在一个不好的地区， 比如低收入高犯罪率， 无论装修如何，几乎都不可能找到 信用好的。 所以具体问题具体分析。投资的第一步是决定自己想要在什么样的地区投资和什么样的出租人群打交道。
一个中等大小，1500SF吧，室内外全部弄得好好的（不是豪华，只是全屋设施都弄好，看上去舒服），现如今全部请人做不被挨宰的价格也要5000。
从投资角度，投入需要算产出，这个账就不一定算得过来。