房地坦满周岁了，她延续着大家对老投坦的爱。她很安静，不爱说不爱笑，安静得如同遗世的古树，落寞而沧桑。
约一个月前，当老朽问我是否愿意任版主时，我开始认真地考虑如何让坛子焕发青春，唤回她前世的美丽。
于是，我把自己的大致思路说与了老朽。后来，填版主申请表时，我又把大致想法说与了网管。然后，就没有然后了。我想可能我说的大致思路，既无前因后果，也无展开，也无讨论。
于是，便有了此文。
首先，简单回顾房地坛的前世今生。她生于吵架，长于分家。最初从家坦分出投坦，而后兄弟阋墙，再分家分出大千，于是投坦成为谈房为主，兼谈投资的论坛。地主的性格大多较本分，守规矩，投坛的气氛一直不错，话题也比较多样化，虽然有时大千人会拔剑比划比划。大约三四年前，话题越来越多，有实质内容的帖淹没在满目闲话里，地主们本分老实，习惯谦让，说话越来越少，再后来就上演了“沙漠里的骆驼”，于是阿拉伯人---地主们又搭起个新帐篷，就是现在的“房地产经”。
从我的视角看因由，地主们不是因谦让或懦弱而走，是因名不正言不顺而被迫离开，因为身处名叫“投资理财”的地儿，说投资及其沾边的人和事理论上就不应被排斥---虽然存在牵强附会与强词夺理，但漏洞摆在那里，争执亦有强词夺理之嫌。
自三足鼎立，三面投资旗帜飘扬在文学城上方，新的相对平衡产生。房地坦安静了，却过于安静，透着凋零的死气沉沉。 虽恰巧遭遇市场寒流，进入半冬眠状态亦有天时不利的因素。
我认为也有人为可改进之处。
从话题方面来说，任何投资都离不开政治经济时局环境，投资房地产亦是如此，它们之间的关系如同苗与阳光空气和水。插在花瓶里的干花不需要阳光空气水，可它美则美矣，却不会成长。
前边我已说过，地主大多老实本分，却也有些死板，“房地产经”顾名思义---谈房，谈其它则又是名不正言不顺。显然矫枉过正，自缚手足。所以我认为，这个坦名的限制性强，或应更名为“房谈投谈”以扩大话题范围。
事实上，大千与现投坦依然是两朵股市并蒂莲， 老投坦曾经帮到过许多人的投资理财话题（几乎是股市外的所有），淡化在浩渺的字海烟波里。
目前大千比较安静，是短线股市投资者的交流场所。现投坦则是股市长线投资者喜欢的地方，话题多氛围比较轻松随意，又能满足部分网友谈天说地的需求。作为其互补，我们“谈”房地产也“谈”投资。“谈”与“聊”的区别，字面解释为：“谈”，更正规更严肃和更有主题性。“聊”，更轻松随意没有边际。
这样，三个坦三面旗帜的覆盖面也会更广，划分也更清晰。 所以，我建议改坦名为“房谈投谈”。
关于老投坦的一些话题限制，我也有一些思考。
我认为谈投资离不开政治经济。坦里应该欢迎政治经济话题，谈政策和政治事件对经济的影响。但出于两党之争的攻击，特别是个人攻击，无论是攻击政治人物或借机攻击不同政治立场的网友，依然不应在允许范围内。
我也认为辩论的价值和意义很大，是非曲直越辩越清，应该鼓励辩论。辩论与吵架虽形似，质却遽异，辩论是就事论事以事实和逻辑驳回对方，吵架是以打倒或骂倒对方“这个人”为目的。（辨别它们并不难，无关人多寡，无关声音大小，旁观者清，糊弄不了人，群众的眼睛是雪亮的）
老投坦的魅力，还在于并不死板，有着人情味。因为那时我们会约定俗成地“偷偷摸摸”地在周末（周六和周日）及节假日，谈些不在投资范围内的话题。从投资到生活，分享趣事见闻，健康养身，美好家园建设。我也希望把这点合法化，不再属“偷偷摸摸”行为。同时也希望延续积极健康乐观的价值观。
最后，我还认为大家的坦大家建，每年都应严肃认真地来一次专题讨论--“房地坛的建设”，好坏弊改，大家讨论，让房地坛民主化，不断改进，越办越好。
最后的最后，任何改革，必然有其正面效果和负面影响，会违背部分人的意愿。所以，我们才有必要在这里讨论，利与弊，孰大孰小，孰轻孰重，孰好孰坏，权衡后找出最佳位置，成为我们论坛的“公约”。清楚界限，能让我们清楚地知道哪些能做和不能做，减少内耗，减少口水仗，轻装向前。
如果你爱这个坦，如果你把自己当成这个坦的一员，无论持何种观点，欢迎参与讨论。也籍此帖，听取其他版主的意见。
谢谢大家！
PS ，此帖仅为讨论，且仅代表我的个人观点，若有冒犯或说错话，或胆大妄为，步子太大等等罪行，本人接受质疑，批评，罢黜。此事与其他版主无关。
还有“妙手家园“原本很热闹很好，有修房，装修，做家具油漆。。家居很实用技巧和展示贴，可惜现在很多人撤离了很冷清。
1. 我不希望房谈开放成畅所欲言的坛。第一，每个坛只要一旦有了政治帖，就会有一言不合的发疯之人，没法容纳别人的观点的。我在投谈被人攻击过，就是你认为的老实本分的地主，我来WXC这么久，第一次遇上。第二，平时如果有太多的生活帖如吃喝玩乐，会把房坛子的专属性冲淡的。 折中策略： 1）要求每个政治和经济帖，都要和房子投资有点关系，如：说说非移被遣返对你当地投房的影响，FED如果1-2年内还不cut rate地主有啥对应策略，等等。 2）如果有人吵架，一警告，二封号。 3）生活帖，见下面 的月底和节日Hapy Hour。
2. 为了活跃房谈，我们可以做以下几件事。 1）冠名话题。定人定期搞些话题，如建宁，老朽等前辈来个每月/星期的冠名话题 （可用他们博客以前的内容），如建宁：居者论道，老朽： 宅言宅语，黄教授：居安思危，等等，内容以学习他们的经验为主。
2）每周话题。定人主导一个每周话题来活跃坛子，如我昨天贴的“我的投房劳动日记（带图）”，引导让大家都分享自己最近都做了什么，也包括我上面第一点提到的紧跟时事的政治和经济的话题，也可以是“案例分析”，如我上几张Zillow上的相片，让大家分析如何最cost-effective地装修好及时出租。这些话题的分享，相信大家都可以互动学到很多。 版主可以私信一些相对活跃的地主，估计他们都会愿意引领起步的，人多就可以分散个人去盯着坛子了。也可以弄个shared Google Docs，每个月的人选都提前订下来。如果可以，我愿意协调版主找人开启每周话题的实验。
3）月底和节日Hapy Hour。这时可以开放成畅所欲言，吃喝玩乐、青春回忆、家庭琐事（如夫妻投资观念不同的烦恼），等等都都可以上。大节日还可以有专题，如“我的Memorial Day", "July 4th", "地主家的春节有余粮“，等等。
My two cents:).
守月的意思我理解：房地产经不要只聊房，范围可以大一些。
这种思考很能理解，很同意，确实也应该如此。
但是通过改坛名来达到这个目的，还有有点“理想”化的重塑投资理财版的感觉，又容易陷入股票房产的无端争论，争论绝大多数都没必要，咱们地主们也有的是股票，都可以“既要还要”，咱们地主们多多可以理解股民，但是激进的股民很难理解地主，毕竟没经历过怎么理解。
另一方面，怎么活跃版面气氛，有多多的有质量的原创贴和更多有建设性意见的互动、是我们应该思考的问题。我自己以前做的不好，只在这里吸取营养，很少参与；现在责无旁贷，也还会鼓励身边的年轻地主们来多参与，多发言。
理财”的字面意义。
目前的“问”与“答”坦，显然土薄根浅，不利成长，所以，我才提出改革开放。
树大了就容易招风。带风向的风。
我人生第一次eviction 也快近尾声了，再过10 天左右，警察叔叔要上门服务了，去了法庭十几次，来回server 几次表格，总而言之太累了，大家还是找人帮忙吧
隔壁那么热闹是因为这两年股市火啊有利可图，等哪天形势转变，股市十亏九赔时，房坛不要嫌太热闹啦
房地坦满周岁了，她延续着大家对老投坦的爱。她很安静，不爱说不爱笑，安静得如同遗世的古树，落寞而沧桑。
约一个月前，当老朽问我是否愿意任版主时，我开始认真地考虑如何让坛子焕发青春，唤回她前世的美丽。
于是，我把自己的大致思路说与了老朽。后来，填版主申请表时，我又把大致想法说与了网管。然后，就没有然后了。我想可能我说的大致思路，既无前因后果，也无展开，也无讨论。
于是，便有了此文。
首先，简单回顾房地坛的前世今生。她生于吵架，长于分家。最初从家坦分出投坦，而后兄弟阋墙，再分家分出大千，于是投坦成为谈房为主，兼谈投资的论坛。地主的性格大多较本分，守规矩，投坛的气氛一直不错，话题也比较多样化，虽然有时大千人会拔剑比划比划。大约三四年前，话题越来越多，有实质内容的帖淹没在满目闲话里，地主们本分老实，习惯谦让，说话越来越少，再后来就上演了“沙漠里的骆驼”，于是阿拉伯人---地主们又搭起个新帐篷，就是现在的“房地产经”。
从我的视角看因由，地主们不是因谦让或懦弱而走，是因名不正言不顺而被迫离开，因为身处名叫“投资理财”的地儿，说投资及其沾边的人和事理论上就不应被排斥---虽然存在牵强附会与强词夺理，但漏洞摆在那里，争执亦有强词夺理之嫌。
自三足鼎立，三面投资旗帜飘扬在文学城上方，新的相对平衡产生。房地坦安静了，却过于安静，透着凋零的死气沉沉。 虽恰巧遭遇市场寒流，进入半冬眠状态亦有天时不利的因素。
我认为也有人为可改进之处。
从话题方面来说，任何投资都离不开政治经济时局环境，投资房地产亦是如此，它们之间的关系如同苗与阳光空气和水。插在花瓶里的干花不需要阳光空气水，可它美则美矣，却不会成长。
前边我已说过，地主大多老实本分，却也有些死板，“房地产经”顾名思义---谈房，谈其它则又是名不正言不顺。显然矫枉过正，自缚手足。所以我认为，这个坦名的限制性强，或应更名为“房谈投谈”以扩大话题范围。
事实上，大千与现投坦依然是两朵股市并蒂莲， 老投坦曾经帮到过许多人的投资理财话题（几乎是股市外的所有），淡化在浩渺的字海烟波里。
目前大千比较安静，是短线股市投资者的交流场所。现投坦则是股市长线投资者喜欢的地方，话题多氛围比较轻松随意，又能满足部分网友谈天说地的需求。作为其互补，我们“谈”房地产也“谈”投资。“谈”与“聊”的区别，字面解释为：“谈”，更正规更严肃和更有主题性。“聊”，更轻松随意没有边际。
这样，三个坦三面旗帜的覆盖面也会更广，划分也更清晰。 所以，我建议改坦名为“房谈投谈”。
关于老投坦的一些话题限制，我也有一些思考。
我认为谈投资离不开政治经济。坦里应该欢迎政治经济话题，谈政策和政治事件对经济的影响。但出于两党之争的攻击，特别是个人攻击，无论是攻击政治人物或借机攻击不同政治立场的网友，依然不应在允许范围内。
我也认为辩论的价值和意义很大，是非曲直越辩越清，应该鼓励辩论。辩论与吵架虽形似，质却遽异，辩论是就事论事以事实和逻辑驳回对方，吵架是以打倒或骂倒对方“这个人”为目的。（辨别它们并不难，无关人多寡，无关声音大小，旁观者清，糊弄不了人，群众的眼睛是雪亮的）
老投坦的魅力，还在于并不死板，有着人情味。因为那时我们会约定俗成地“偷偷摸摸”地在周末（周六和周日）及节假日，谈些不在投资范围内的话题。从投资到生活，分享趣事见闻，健康养身，美好家园建设。我也希望把这点合法化，不再属“偷偷摸摸”行为。同时也希望延续积极健康乐观的价值观。
最后，我还认为大家的坦大家建，每年都应严肃认真地来一次专题讨论--“房地坛的建设”，好坏弊改，大家讨论，让房地坛民主化，不断改进，越办越好。
最后的最后，任何改革，必然有其正面效果和负面影响，会违背部分人的意愿。所以，我们才有必要在这里讨论，利与弊，孰大孰小，孰轻孰重，孰好孰坏，权衡后找出最佳位置，成为我们论坛的“公约”。清楚界限，能让我们清楚地知道哪些能做和不能做，减少内耗，减少口水仗，轻装向前。
如果你爱这个坦，如果你把自己当成这个坦的一员，无论持何种观点，欢迎参与讨论。也籍此帖，听取其他版主的意见。
谢谢大家！
PS ，此帖仅为讨论，且仅代表我的个人观点，若有冒犯或说错话，或胆大妄为，步子太大等等罪行，本人接受质疑，批评，罢黜。此事与其他版主无关。
还有“妙手家园“原本很热闹很好，有修房，装修，做家具油漆。。家居很实用技巧和展示贴，可惜现在很多人撤离了很冷清。
1. 我不希望房谈开放成畅所欲言的坛。第一，每个坛只要一旦有了政治帖，就会有一言不合的发疯之人，没法容纳别人的观点的。我在投谈被人攻击过，就是你认为的老实本分的地主，我来WXC这么久，第一次遇上。第二，平时如果有太多的生活帖如吃喝玩乐，会把房坛子的专属性冲淡的。
折中策略：
1）要求每个政治和经济帖，都要和房子投资有点关系，如：说说非移被遣返对你当地投房的影响，FED如果1-2年内还不cut rate地主有啥对应策略，等等。
2）如果有人吵架，一警告，二封号。
3）生活帖，见下面 的月底和节日Hapy Hour。
2. 为了活跃房谈，我们可以做以下几件事。
1）冠名话题。定人定期搞些话题，如建宁，老朽等前辈来个每月/星期的冠名话题 （可用他们博客以前的内容），如建宁：居者论道，老朽： 宅言宅语，黄教授：居安思危，等等，内容以学习他们的经验为主。
2）每周话题。定人主导一个每周话题来活跃坛子，如我昨天贴的“我的投房劳动日记（带图）”，引导让大家都分享自己最近都做了什么，也包括我上面第一点提到的紧跟时事的政治和经济的话题，也可以是“案例分析”，如我上几张Zillow上的相片，让大家分析如何最cost-effective地装修好及时出租。这些话题的分享，相信大家都可以互动学到很多。
版主可以私信一些相对活跃的地主，估计他们都会愿意引领起步的，人多就可以分散个人去盯着坛子了。也可以弄个shared Google Docs，每个月的人选都提前订下来。如果可以，我愿意协调版主找人开启每周话题的实验。
3）月底和节日Hapy Hour。这时可以开放成畅所欲言，吃喝玩乐、青春回忆、家庭琐事（如夫妻投资观念不同的烦恼），等等都都可以上。大节日还可以有专题，如“我的Memorial Day", "July 4th", "地主家的春节有余粮“，等等。
My two cents:).
守月的意思我理解：房地产经不要只聊房，范围可以大一些。
这种思考很能理解，很同意，确实也应该如此。
但是通过改坛名来达到这个目的，还有有点“理想”化的重塑投资理财版的感觉，又容易陷入股票房产的无端争论，争论绝大多数都没必要，咱们地主们也有的是股票，都可以“既要还要”，咱们地主们多多可以理解股民，但是激进的股民很难理解地主，毕竟没经历过怎么理解。
另一方面，怎么活跃版面气氛，有多多的有质量的原创贴和更多有建设性意见的互动、是我们应该思考的问题。我自己以前做的不好，只在这里吸取营养，很少参与；现在责无旁贷，也还会鼓励身边的年轻地主们来多参与，多发言。
理财”的字面意义。
目前的“问”与“答”坦，显然土薄根浅，不利成长，所以，我才提出改革开放。
树大了就容易招风。带风向的风。
我人生第一次eviction 也快近尾声了，再过10 天左右，警察叔叔要上门服务了，去了法庭十几次，来回server 几次表格，总而言之太累了，大家还是找人帮忙吧
隔壁那么热闹是因为这两年股市火啊有利可图，等哪天形势转变，股市十亏九赔时，房坛不要嫌太热闹啦