请教大家一下,想买一块欠税的地

c
coorslight969
楼主 (文学城)

看中了一块地, 目前不在市场上,但它曾经list for sale on February 2024. Zillow 显示目前不在市场上。但并没有记录何时remove listening.

(通常来说Zillow 会记录啥时候卖,啥时候remove ),估计是因为欠税的原因吧。

去政府网站看了一下,果然是欠税! 2023 年下半年就没缴,加上今年的两次,都没有缴。

下面红字是官方的信息,还提供了电话号码。据说这种欠税的房地产相关部门可以拍卖,甚至自作主张低价就卖了。

我很想买,请教有经验的大佬们指点一下该如何操作。

 

WARNING: DELINQUENT TAXES HAVE BEEN REFERRED TO A COLLECTION ATTORNEY. ADDITIONAL FEES HAVE BEEN ASSESSED AS A LIEN ON THIS PARCEL. CONTACT THE FOLLOWING COLLECTION ATTORNEY FOR INFORMATION ON ADDITIONAL COLLECTION FEES THAT ARE NOT REFLECTED ON THIS SCREEN:

                                            TAXING AUTHORITY CONSULTING SERVICES  xxx-xxx-xxxx

b
borisg
Tax owed is yours
守月
这种拍卖卖给你的只是欠款部分,就是说,你并没有买到产权。先把我说的理解清楚明白,再去行动不迟。不是不可以做,做对了也能

赚钱,不过很复杂很难办还要看产权人怎么行动,比如急着建房就会来找你买回欠款,若不急,三十年也不建房也不卖,你拿着也毫无价值,产权人继续不交税,再被买十次欠税也可能,于是你们十一个人手里拿着的,可能还没地的价值高。

c
coorslight969
我想买过来自己建房。按您的意思说,如果我交了税款,我至少算个股东了?有这好事儿吗?
c
coorslight969
我只是想买这块地来盖房子自住,而且希望尽快,如何操作 呢?
守月
你还没有理解我说的话,你买下的只是欠税部分,没有产权,就是说这地不是你的,你怎么建房子?
F
Fox1228
Search "how to buy property with delinquent taxes in Texas"

Change Texas to your state.

In texas, how you can do:

https://certsimpleusa.com/blog/how-to-buy-property-with-delinquent-taxes-in-texas/

 

守月
去查土地的主人是谁,联系上他或他的代理,让他卖给你,欠税的钱交了,再过户到你名下。价钱也就不是欠税价,便宜得跟不要钱似的
c
coorslight969
因为我非常不擅长讨价还价,人家欠税不外乎是1%of assessed value, 加上罚款也不到2%
a
alpha123
你买到的是债权,欠得税你有收取的权利。( 我是这么理解的)
守月
这种天上掉馅饼是容易让人脑子兴奋,不顾一切想抓住。其实,这买卖就好比是衣服和一颗纽扣,你买到了一扣纽扣,衣服是别人的。
c
coorslight969
现在还没有拍卖呢
c
coorslight969
只是我想买而已,人家现在也没说要卖,什么衣服纽扣的我还真是不明白您想说啥
守月
产权(地或房)比作整件衣服,Tax sale就类似卖一颗纽扣,第一贷款的拍卖大致如缺一只衣袖或几颗纽扣的拍卖。

我是说你一定要知道你卖的是什么,值多少钱。

不是你要先去交税再买地(虽然你也可以这么做),你只需谈好价,过户的时候,付款律师会先把欠费交了,剩下的才给卖家。

F
Fox1228
你直接打电话问问不就知道了?