7月初拿下一个法拍房，装修后，卖了2个月没卖掉就出租了，现在正在做cash out 贷款，请我们地产公司长期合作的贷款公司一个有10几年经验的网上view是5的loan officer给做，他说“Since you bought the home in the last 12 months, the loan may use your purchase price + renovations for the value…did you keep receipts for all that you put into the home?”
请问这样合理吗？按照市场价cash out 75%和目前利率是没有现金流的。喷漆内外房子和翻新主卧卫生间是请人做的，其它换新和维修包括landscape是我自己做的只有购物发票。是不是可以要求市场价和cash out 70%?
7月初拿下一个法拍房，装修后，卖了2个月没卖掉就出租了，现在正在做cash out 贷款，请我们地产公司长期合作的贷款公司一个有10几年经验的网上view是5的loan officer给做，他说“Since you bought the home in the last 12 months, the loan may use your purchase price + renovations for the value…did you keep receipts for all that you put into the home?”
请问这样合理吗？按照市场价cash out 75%和目前利率是没有现金流的。喷漆内外房子和翻新主卧卫生间是请人做的，其它换新和维修包括landscape是我自己做的只有购物发票。是不是可以要求市场价和cash out 70%?
cashout.
要发票还真没听说过，可推测这家lender对cashout的要求很严，非做不可就只能去找要求不那么严格的做，但利率或费用会更高。
这不包括delayed financing.
当然非常规贷款灵活些，没有死规定，取决于lender。