这栋房子今天终于搞定了。汇报一下。

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poconodog
楼主 (文学城)

8月份过户。7家庭,有rental control。房租

$1005+$1014+$1000) (每套三室一浴,有rental control 。无法 ,哭)

$2150+$2150+$2500+$2800

total $12609 per month.

最贵的那户是section 8,钱老不到户,等啊等啊。今天实在忍不住,堵到政府官员的办公室,嘿,还搞定了,从10/1 付起。

政府的钱,的确丰厚。但愿多申请些。但不是每套都通得过检查。

买价$1050000, 税1.3万,保险9000,暖气8千。

觉得怎样?以后这样的是否还应再买?

到哪里找钱?

 

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ljty1
恭喜恭喜!这个回报率不错啊,是不是应该贷款出来继续买扩大规模?
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poconodog
想啊!还是为钱发愁
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IEbird
恭喜!年净入近13万一栋楼可说财务自由了。cap rate 比市场高很多净值增加不少。
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IEbird
没有计入维修空房。
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poconodog
还有月供,现在利率高,钱也不少。
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IEbird
误以为现金买入。可再细算一下减去月供现金流本金对现金投入的回报率和增值。看似可以。
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jenning
很好的回报率!
不声不响
good deal
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red_flower
恭喜
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red_flower
我也是看错现金1M买的
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red_flower
Multi的利率和一般的SFH一样吗?多少?
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poconodog
从已经付清的房子cash out $480000 出来买的

自己投进~60万。cash out @6.99%。8月份率真高, 这个控制不了。

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QinHwang
什么地方还能找到这样的deal?
无法弄
投资米国房屋真好挣钱,我们这二房就开始交高税,
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smithmaella
非常好的deal!