京城内外二手房楼市粗略印象-

主城区最高降幅约15%；

四环外约25%；

中介讲新政组合出手后，楼市成交看似触底企稳回升。仍限购但贷款很宽松。

河北环京50%+

中介讲成交仍低迷看房人很少。没有限购，包括对外国人不限购，

京城内外中介总体不看好楼市快速反弹和未来明显增值。投资租金回报略高于2%。

 

随便看了一下南加内陆Zillow listings, 能租2000的都要55万以上。这房地产投资怎么做？

内陆西边北边城市还有低于40万不到50万的房子可租到2000+

没打算买，没细看。附近3房1300-1700 sf左右，基本50万以上。

看似近期房价大幅走低的可能不大。教授能干遇到好deal可斟酌是否出手。

高通胀高利率让地产投资很难做了。

高通胀是否颠覆了房地产周期律，这个需要讨论一下。

都说股市领先房市，这次觉得房市先疲软，关键是收入跟不上。inflation adjusted income fall

For third straight year.

而且公司个人都贫富分化越来越厉害。几个大公司雇一小部分人就赚了大部分钱，但大多数人的收入来自小公司。

房市是疲软了一些。但高通胀带来的建房成本增加阻止了房价进一步下降。

08后的疫情和国债利率大幅攀升政府均快速出手托市这好像背离以往认知。

都说国内经济不好，北京房价有可能再跌点儿的，买一个小的，回国时自住，还是挺不错的

然后两头都交税？

除非钱多的没处花，无所谓投资效益。