集思广益， 哪里可以借到钱？

感觉房市有点冷却的迹象， 租金和房价都往下走， 有些deal似乎叶有了一些吸引力， 但是苦于没有资金， 大家给些建议，哪里可以借到钱？

用过自住房HELOC，金额不大。  出租房有相当的equaty, 但时银行一般不给办理HELOC， 或者办理出租房HELOC成本很高。 有没有别的更好的资金来源？

这个时候很多地主很纠结。 谢谢啊！

如果有股票，全部转到 Interactive Brokers Pro

用他们的Margin， 借10万以上他们的Margin  Rate目前只有5.58%，可以碾压HELOC等。

很多人可能会认为这是个馊主意，爆仓导致Margin Call，但注意点就行。

另类HELOC 

临时用过401k贷，房地产税延期，18个月零利率信誉卡。商贷portfolio loan高利贷都有网友分享过成功案例。

cash out refinance

赞另类的好主意！

best bet is local bank/CU, especially the ones that you

best bet is local bank/CU, especially the ones that you had long term depository relationships with.

not cheap but you maybe able get a porfolio loan against a whole group of properties but they tend to want all 1st lien positions, so aka you need to refi all of them into one big loan.

我也有同样的问题。cash out refinance 不是好办法。有些房子的loan 是4%， 现在有一些equity, 做r

LZ的钱在出租房里，问有什么办法，“银行一般不给办理HELOC”，那么就是cashout refi最可行，利率也低一些。

谢谢大伙儿建议。 都对。 refinance怎么搞，现在利率都不便宜， 7.5%，

本地房子不便宜，租售比8%就不错了， 这么一算，7.5%的利率不挣钱，我也不想每个月往里面贴钱， 也没有钱可以贴， 但是房价大幅往下的可能看起来很小。 只能等利率下来了。

是呀，出租房的refi利率，比出租房的贷款，还要高一点呢

这是个人股票账户，不是退休账户，是吧？

甘蔗没有两头甜，不能指望又套出钱，又保持高现金流。

refinance本质就是把之后每月的收入时空变换，挪移到你的现金账户里。

对，退休帐户一般不准用margin吧。