这些有利因素虽然是暂时的，但是显而易见的。 即使这样，我也绝对不会与主档为伍，三观不同。
第一： 有史以来的高通胀导致房租暴涨，房价飙升，放大了房地产抵御通胀的优越性。
第二： 纵容非法移民，增大了对租房市场的需求。也为房屋维修带来廉价劳动力。
第三：严厉租空降低了房东出租房子和大的建筑商建造房屋的意愿，造成供不应求。对房价租价有利。
除了你提到的这些因素，还有个贷款问题。
且不说Trump上台后的政策会推高通胀，也就是贷款利率。
还有一点就是，Trump政府估计会继续推行上一届Trump政府的未竟事业，也就是私有化两房机构，如果共和党在推行私有化两房机构中采取极端措施，包括完全取消对贷款的政府担保，那对贷款将是个灾难。尽管完全取消政府担保的可能性不大，但极端共和党政府是干的出来的。
总起来说，私有化两房机构对地主不利， 当然如果仅仅是退回到次贷危机政府没接管前的状态，那还好，因为政府还是有implied 担保的。
以前写过一篇文章：
美国常规贷款是一种福利
Trump减税，pro-business， 甚至缩减政府，长期说都是利好，促进经济，就会带来通胀压力。
但如果赤字过多，就得印钱，印钱多了也有通胀压力。
但如果通胀过高， Fed就不会不管。
因素太多，不好说。
至少纽约加州都有一定租控吧？
加拿大个别省（BC安省魁省）部分地区有租控，但也没比NYC严。比如安省，主要是2018年以后的新condo lease一年以后涨幅必须按照发布指南、但新lease没有控制，其它房型和2018以前的condo没有限制。
这些有利因素虽然是暂时的，但是显而易见的。 即使这样，我也绝对不会与主档为伍，三观不同。
第一： 有史以来的高通胀导致房租暴涨，房价飙升，放大了房地产抵御通胀的优越性。
第二： 纵容非法移民，增大了对租房市场的需求。也为房屋维修带来廉价劳动力。
第三：严厉租空降低了房东出租房子和大的建筑商建造房屋的意愿，造成供不应求。对房价租价有利。
除了你提到的这些因素，还有个贷款问题。
且不说Trump上台后的政策会推高通胀，也就是贷款利率。
还有一点就是，Trump政府估计会继续推行上一届Trump政府的未竟事业，也就是私有化两房机构，如果共和党在推行私有化两房机构中采取极端措施，包括完全取消对贷款的政府担保，那对贷款将是个灾难。尽管完全取消政府担保的可能性不大，但极端共和党政府是干的出来的。
总起来说，私有化两房机构对地主不利， 当然如果仅仅是退回到次贷危机政府没接管前的状态，那还好，因为政府还是有implied 担保的。
以前写过一篇文章：
美国常规贷款是一种福利
Trump减税，pro-business， 甚至缩减政府，长期说都是利好，促进经济，就会带来通胀压力。
但如果赤字过多，就得印钱，印钱多了也有通胀压力。
但如果通胀过高， Fed就不会不管。
因素太多，不好说。
至少纽约加州都有一定租控吧？
加拿大个别省（BC安省魁省）部分地区有租控，但也没比NYC严。比如安省，主要是2018年以后的新condo lease一年以后涨幅必须按照发布指南、但新lease没有控制，其它房型和2018以前的condo没有限制。