房客竟然一家四口挤一间卧室，分租一间出去给一人，出了事保险会不会据赔。( 当然他没告诉我。

两室a bath. 

上次去修水管，我到了水管工还没到，我就坐在门外等。

看见一个年轻人直接拿钥匙进了房子，我们过去修的时候，房客解释说那是他朋友，第二天就走。

我记下了那个年轻人开的车。

前两天我转悠过去，又看见那辆车在那。

所以我就确定是分租无疑了。

 

非移的生意有啥好做的

他不是非移，有社安卡。老婆在超市打工。那个分租的年轻人看起来也很好，看拿的书是在读医学方面的技工。

30 days notice to cure, then eviction notice.

我就想知道出了事保险没问题就行，按州法俩卧是可以住5个人的。今天cure 明天又钻进了。

两卧住五个人是一家人，不是两家人。自己的房子不好好管，最后一地鸡毛的时候再来求救就晚了。

做事不要懒，坚决严打私自出租的事情。

你的意思是出了事保险会拒赔？别的不大会发生，比如房客搬走这个搬进来的不走。

这是分租（用你的财产去赚钱），跟家人或男女朋友想搬一起住不同，加入合同里保险才会算成被保的“房客”。

我有时不知道怎么说才好，时不时就看见有人把不同的情况混为一谈。

 

 

 

就是说我可以把他的房客加入lease, 那样如果意外， 我的保险可以cover房客。但是我似乎不能加， 因为不是一家人。

30 days notice to cure.

1. 30 days notice to cure. 

2.  how to cure, three parties can talk.  But you always have the option to file eviction notice in 30 days, because the family is not supposed to get another tenant in.  You are in the right and they are in the wrong. 

3.  Sometimes I don't understand why you let tenants running all over you.  What are you afraid of?  

我还不是很清楚我的risk,也搞不太清是否可以加他进lease.至于怕啥，没怕啥吧.很多时候我觉得就是换也好不哪去。

他不是你的房客，是你房客的房客。从保险的角度，你房客应该为他的房客买生意保险，因为你的房客不拥有房子但出租收钱在做生意。

你写的是，你的房客把房子又分租给别人了，那么，便是这种关系，你是大房东，你的房客是二房东。你的风险是，若他们之间还有一份合法的租约，在有的州，你不能直接驱逐你房客的房客，你只能驱逐你的房客，你房客的房客要由你的房客去驱逐。

有点绕，但绕明白了，你也就把你们之间的关系弄明白了，也就知道风险在哪里了，哈哈。

这个我大致明白了，我还得搞清楚能不能加他进lease。一家四口再加一外人住2b1b. 房客负担能力差了，这租金又高。

不按规矩来，就是风险，风险是不可预测的。

房客自己招人来住，什么风险？谁也不知道。狗血一点，两家住在一个门里面纠纷解决不了，摸了人家闺女了，人命都能出。

做生意不仅仅是赚钱，更是降低风险。这个房客违反租约招人，你还犹豫不决要不要处理，意下如果没啥风险就睁眼闭眼放过了。看好了，私下加人住，男女朋友，兄弟，父母，起码是一家人入一个门。你这个情况是不能容忍的。

唉...不知该怎么说。房客负担能力差是你不能招入的理由，但不是房客能分租的理由。这房就2卧，要分租你也招俩收入够的单身。

没有听说住在一个residence里的必须是一家人呀。把新人加入lease 重新签一份就好了。保险的事问agent

那是这个区最便宜的房了，他们没有其他的地方去，老墨私自分租在我们这很普遍。

只要不影响交租不毁房。租客爱干啥干啥，我基本不管。