租客担心在zillow 申请会影响信用,该如何回复他们的请求?

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mostsunnywinred
楼主 (文学城)

这是她的信息(chatgpt 翻译版): 我未婚夫对Zillow的申请有些顾虑,就像我说的,他在信用上付出了很多努力,因此他非常担心申请会对他的信用产生负面影响。您是否愿意接受收入证明,或者他通过Credit Karma或Credit Sesame应用程序向您展示他的信用报告?他过去十年里一直住在同一个地方,从未有过一次逾期付款

请问各位资深地主朋友,如何回复? 能不能接受他的提议? 这对小情侣来看房时印象不错

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ljty1
不接受,必须run credit,告诉房客你很欣赏他们的努力但这是必不可少的一部分
柠檬椰子汁
hard pull vs. soft pull , 给他们看这个公司的解释。

https://zillow.zendesk.com/hc/en-us/articles/360000621108-Does-requesting-a-credit-report-affect-my-credit-score

不想用zillow,给他用另外一个,同样的解释。

https://www.mysmartmove.com/tenant-screening-services/tenant-credit-checks

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mostsunnywinred
谢谢ljty1和柠檬椰子汁, 已经把链接回复给她了
紫檀吧主
一定要自己查 Credit Report,一些公司只要顾客多付一定的钱, 他们能帮顾客“FIX” Score
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mostsunnywinred
谢谢紫檀吧主, zillow 提供的的申请人信用报告可以吗? 还是需要自己到那三个信用机构查?
紫檀吧主
我一般是去 https://ctcredit.net 上面买一份报告。 祝好。

CT CREDIT – tenant screening, tenant credit check services

S
SANSHAN
我原先也有一个坏租客这样说,我就没有run他们的信用记录,结果搬进三个月后,就不交租金了

我只好驱赶他们。他们把我的房子破坏的不成样子,花了四万多!血泪教训!

Q
QinHwang
不愿在Zillow提供信用记录的100% 有问题。 借口有: 怕减低分数,无法注册,太贵,怕他人窃取个人资料等等。
白猫妈妈
骗子。我需要看整个报告。我并不喜欢zillow 的report。我用zumper.com run
天边的那一道彩虹
如果自己 run credit report, 需要申请人事先同意吗?
小八腊子
需要申请人填写一张authorization form.
新游客
你得自己看好人。我以前好几个租客的信用分都差,还有破产的,但都从不赖租金。
柠檬椰子汁
现在的申请都自动了,

比如smartmove,就是你自己建立一个账户,然后开一个申请,把房客的email输入进去。然后smartmove 让房客付钱,填写内容,然后把报告给你看,但是屏蔽掉SSN这样你不会盗用身份。你不用付钱。也不用收申请费。

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alpha123
但是这样会不会有假。毕竟有一项是核实SSN 的。要SSN 咋了。申请个信用卡都要,几十万的房。
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alpha123
说说你咋看的么
紫檀吧主
申请人不愿意给SSN都是有原因的。曾有个申请人持本州驾照,确讲SSN卡丢了还没补办。在本州法院的网站上查,没有问题。

他提供了一份近期的三局之一的信用报告,也还可以。但就因他不愿提供SSN号,引起了我们的怀疑。

最后,细读他的信用报告,发现他曾有个 MD的地址,再查MD法院的网站, 姓名,出生日和地址全部吻合,发现几年前

他在MD有两项二级重罪,就给拒绝了。

紫檀吧主
能否讲讲你是怎么看的 ?谢谢
Q
QinHwang
信用分数低的不一定是坏房客,但坏房客一定是信用分数低的。