又卖了一个出去。

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borisg
楼主 (文学城)

又卖了一个出去。

现在无赖太多,明明合同写的是AS IS,CLOSE 之前两小时要求降价。被我一把拒绝,一分不给。

这下两边律师和经纪慌了神了,马上要挣到手的钱不见了。。。

我不知道他们都商量了些什么。过了周末,律师告诉我还是CLOSE了。大概这几方贴了点钱吧。总比没有好。

我最近几个卖的房子就没有一个清清爽爽没有是非的。美国真的不是以前的美国了,从上到下,合同算什么,诚信算什么,什么都可以赖。跟一个第三世界烂国家一样。

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dayday_up
非常赞同。现在不像以前真是诚信社会,过去这些年各方面真是走下坡

而且也有杀熟的,感觉为了钱,能捞一笔是一笔。我有一个合作了好几年的contractor, 最近付尾款,有个项目他没做,说当时算了250块,就折了250 credit。当场我没有查就写了支票。回来一看,当时是算了670。差这400多块再给他发信就不搭理了,拖着。这也不是个例,碰到好几次了,以前的诚信都没了

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Sunblue
我家出租房邻居是2年轻夫妻,刚卖了才买了3年的房

卖方中介竟然收他们6%的费用。不知道卖方经纪多收费用犯不犯法?

我家另一个比较好的房客,刚刚买房搬走,他付了买家经纪3%

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sneezy888
不close才好,押金就是你的,再找下一个?
守月
可能是水电inspection没通过,我去年卖房也是最后时刻了,还过不了户。蓝州的小town,有这么个步骤。

两边的中介还都不愿承担,我于是告诉我的中介,即刻按要求找人做,我付钱。最后也就是两三百块钱的事。

到下午5点我还不知道过户没(是远程卖房),我的过户律师下班了。我的卖房代理也不知道,她打电话找到买方中介,买方中介又找到贷款中介说钱划出了。我才放下心来。

吃一堑长一智啊
做得好;话说美国有没有比较淳朴,又包容外来移民,讲究诚信的town?
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borisg
no. As is.
守月
我的也是as is.房检后也要求修。商买卖双方都分担了一些费用。我升级了电和装了新氡气设备。共花了大约4000才成交。
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borisg
well, if the contract is as is, there is no obligation for

the seller to do anything to pass government requirement.

柠檬椰子汁
河南乡下都抖音了,美国还有淳朴的地方吗?你以为只有你聪明别人都傻?
守月
只要合同上允许房检后退出,那就没办法。卖家是可以坚持as is, 但买家也可退出,看市场偏向吧,通常也就商量个折衷方案。
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borisg
the closing was only scheduled after all proper approvals

had been secured. If any items that had already been approved could be reversed then what's the point of a contract.

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red_flower
现在不也是这样吗?
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Firefly2023
以为卖方市场卖房会比较轻松呢,原来也这么烦心啊
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rainbow1950
请问卖房后是交增值税吗?还是有其他办法延税?
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borisg
pay tax.
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sydneyfair1
赞波大! 恭喜! 我今年尝试卖一个SFH两次都不成功,干脆不卖了。咱撑过低谷,明年又是好汉一个!
守月
嗯。卖了就好,那些不愉快的小事就让它们随风而逝。赶紧找到一个如意居所,过几年再大赚一笔。
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julie116
高层搞赌场机缘麻屋底层坑蒙拐骗卖偷抢
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haomahaoma99
买家也是投资客吧,能压一点是一点