卖不出去的房子自然有它的问题。。
这个房子从地点上无可挑剔，虽然无自己的水面，但是通过HOA有自己的水面和沙滩，球场，从家里出来走八分钟到沙滩，这个小区大部分是外面人来的SECONDHOME，这个季节在小区里看不到什么人。早上起来在沙滩两个人坐在救生员高高的椅子上独享太阳从山那边升起照在镜子一样的水面上的绝景。
问题在房子本身，当时盖的时候过于小气因而有结构上的根本问题，总面积太小，虽然后来加了些仍然别扭。这里提醒一下大家，如果一个房子在盖的时候不是你要的布局，以后加盖是很难令你完全满意的。比较突出的两点，一个是厨房太小而且没有扩张的余地，一个是正面看面相不好，两个都难以改变。小修一下可以住，但是价值上不会跟一个完全现代化以后的房子比。
大改当然也可以（结构上的，水电都得动），但是这不是我的初衷，而且那样的话，需要大大地再降一把价才物有所值。大家都知道现在人工贵。这个小区不乏富人，附近一家有自己水面的一年前居然卖到五百万，这些人买来以后都大改，很多都在装修，人工绝不便宜。
现在的房主继承了房子以后没有做大的更新，他远在外地，希图省心就这样卖出去。这在别的地方倒有可能，但是这个小区这样的就比别人差得太远，没人愿意要。降了价三个月还没卖出去就说明买家不同意他对市场做的误判，还需要降得更低。
现在谈不来，还得再等。
要是大改的话需要做这些: 1。外面:拆掉DECK。一楼大门建门楼。右面大房间加窗户。 2。加建:150尺一层。 3。内部一层:把一个卧室拆掉和新建的150尺构成开放大空间，做一个厨房。（水电是在相临的墙里） 4。内部二层:主卧室把原来通DECK的门改成窗户。原来的厨房拆掉改成卧室。原来的半浴室改成全浴室。原来的开放房间改成卧室，这样二楼变出两个JACK AND JILL卧室。
这样一来把原来的三个卧室变成四个，其中三个是带浴室的。
这些都是得请人做要经过CITY的。小的事情可以自己做，比如换地毯等，不算在里面。
大家估计一下做这个现在花多少。
卖房链接最好
不然就是路人甲，当然，路人甲也没错，谁不是路人甲呢？
这个不能两全了。那个小区的地点是无敌的，自己在水边只能弄一小块地，质量不能相比。
共享的问题是夏天的时候人会比较多。不过这小区一共就几十户人家，也多不到哪儿去，何况一年大部分时间他们不在那里。
卖不出去的房子自然有它的问题。。
这个房子从地点上无可挑剔，虽然无自己的水面，但是通过HOA有自己的水面和沙滩，球场，从家里出来走八分钟到沙滩，这个小区大部分是外面人来的SECONDHOME，这个季节在小区里看不到什么人。早上起来在沙滩两个人坐在救生员高高的椅子上独享太阳从山那边升起照在镜子一样的水面上的绝景。
问题在房子本身，当时盖的时候过于小气因而有结构上的根本问题，总面积太小，虽然后来加了些仍然别扭。这里提醒一下大家，如果一个房子在盖的时候不是你要的布局，以后加盖是很难令你完全满意的。比较突出的两点，一个是厨房太小而且没有扩张的余地，一个是正面看面相不好，两个都难以改变。小修一下可以住，但是价值上不会跟一个完全现代化以后的房子比。
大改当然也可以（结构上的，水电都得动），但是这不是我的初衷，而且那样的话，需要大大地再降一把价才物有所值。大家都知道现在人工贵。这个小区不乏富人，附近一家有自己水面的一年前居然卖到五百万，这些人买来以后都大改，很多都在装修，人工绝不便宜。
现在的房主继承了房子以后没有做大的更新，他远在外地，希图省心就这样卖出去。这在别的地方倒有可能，但是这个小区这样的就比别人差得太远，没人愿意要。降了价三个月还没卖出去就说明买家不同意他对市场做的误判，还需要降得更低。
现在谈不来，还得再等。
要是大改的话需要做这些:
1。外面:拆掉DECK。一楼大门建门楼。右面大房间加窗户。
2。加建:150尺一层。
3。内部一层:把一个卧室拆掉和新建的150尺构成开放大空间，做一个厨房。（水电是在相临的墙里）
4。内部二层:主卧室把原来通DECK的门改成窗户。原来的厨房拆掉改成卧室。原来的半浴室改成全浴室。原来的开放房间改成卧室，这样二楼变出两个JACK AND JILL卧室。
这样一来把原来的三个卧室变成四个，其中三个是带浴室的。
这些都是得请人做要经过CITY的。小的事情可以自己做，比如换地毯等，不算在里面。
大家估计一下做这个现在花多少。
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不然就是路人甲，当然，路人甲也没错，谁不是路人甲呢？
这个不能两全了。那个小区的地点是无敌的，自己在水边只能弄一小块地，质量不能相比。
共享的问题是夏天的时候人会比较多。不过这小区一共就几十户人家，也多不到哪儿去，何况一年大部分时间他们不在那里。