我今年好倒霉啊,又出了新的幺蛾子

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BaoBeiLiang
楼主 (文学城)

有个房子七月刚lease出去,一家老墨,应该是二代,英语很好。老公是卡车司机,老婆清洁工,两个女儿,老大在幼儿园上班,老二高中。老公挣7万多,女儿挣三万多,老婆可能也能挣个三万多。老公信用590, 老婆信用680. 看房时两口子恩爱的不行,我看看总收入够了(房租2550),老婆信用还可以,就租给他们了。

今天老公发text给我说能不能把老婆的名字从lease上拿掉。下面是他的text. 我咋回答啊。把他老婆的名字拿掉,他的信用分那么低,和他女儿加起来收入也就可能10万多。很担心啊。现在淡季也完全不好找其他租客了。

To be honest with you we have not been together since after two weeks or so of moving in everything's been on me and I could take care of everything with no issues like I have been

She's getting her own place and she thinks being on this lease will affect her but I don't think it won't right??

Oldest daughter has a full time just in case you were weary about the income and what not..idk if you agent had added her to our total income don't believe so

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BaoBeiLiang
房客又发了text, 有点同情他,可是我还是不太想把他老婆take off from lease. 他老婆信用高多了。

Ok..everything is perfectly fine! How its always been!..she basically hasn't been here since day one and my income its more than enough to satisfied all responsibilities and thats how its always been throughout our relationship since day one!..

守月
双方都这么要求或同意(现在是单方),就可以。这类小事你也要紧张,属自寻烦恼。不是被房客烦死,而是被自己烦死了。哈哈
B
BaoBeiLiang
谢谢守月。这男的信用太低,收入也不够。如果我说中途不改lease 可以吗,不违反什么法规吧。
I
IEbird
如女儿与父亲住,可查一下信用和工作稳定性,合格可加入合同。俺的2个卡车司机租客交租都还可靠。一个人收入略少。
Q
QinHwang
把女的从合同里拿掉对你不利。正常操作时要走一起走,因为剩下一方不合格。否则只能走一步是一步了。一般预后不良。
守月
有可能你是被人摆了一道,他们可能原本就不是夫妻关系,只是用女方信用来帮助申请。那么你就简单处理,告诉他不改变合同。

等一年后,你觉得男方只是信用不好,没其他不好,再与他签新合同。

 

B
BaoBeiLiang
两个人的last name 倒是一样。不过我觉得还是按你说的简单易操作,就告诉他们lease中途不能变,明年到期再改。
B
BaoBeiLiang
不拿了,明天跟他说维持原状。只能希望不要预后不良了。
B
BaoBeiLiang
加了女儿的收入还是偏低。当时出租的时候是按三个人的收入算的。
B
BaoBeiLiang
又想了一下,你说的有可能。虽然last name 一样,但也可能早就separate 或者离了,女的是

女的是用自己的信用分帮他租个房子。要不然说不通啊,看房时两人搂搂抱抱恩爱的不行,住进来两礼拜就分了。真可能是被他们摆了一道。不改lease了。

守月
除了姓氏,背景报告里也有双方前住址,若相同,则当为真夫妻。真夫妻闹别扭要分开,你可以帮。帮就不怕,怕就不帮。
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xiaofengjiayuan
我一个住了14年的房客,夫妻带两个teenage 孩子。住进去3年后,和老公离婚,把她老公移去,把成年女儿加上,我

我一个住了14年的房客,夫妻带两个teenage 孩子。住进去3年后,和老公离婚,把她老公移去,把成年女儿加上,我同意了, 几年后女儿结婚,把女儿移去,把成年儿子加上,我也同意了。估计过几年她退休,儿子结婚,会把儿媳加上。很好的房客。基本不找我麻烦。当然我给他们的房租也比市场价低200-300 每月。 

我从2005年开始出租房,看过不少租客。做地主一个benefit是可以接触到很多人的各种悲欢离合。。一直想着以后有时间分享一下各种有趣的烦心的感动的估算。

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xiaofengjiayuan
typo, 感动的故事
B
BaoBeiLiang
Agent帮我找的房客,我手头只有他们的DL. 刚看了一下,心里凉了半截,两人DL的地址不一样。
守月
那么便是假夫妻了。你只需本着按合同办事的原则。同进同出。一年后,男方单签合同时收双份押金。另外,用PM为何要自己处理?

我自己有十多年的经验,估摸在PM里也就是排在50%的中等水平。

我感觉坛子里的新手,大多不信任PM,总觉得自己能把关,正因如此,PM倒乐得清闲,你说了算。哈哈

B
BaoBeiLiang
谢谢守月。当时只是找当地的agent帮我找房客,帮我开个门show个房,不是长期的PM.
守月
那不能怪她,她没义务为你把关,是你自己审查的。不过,我看这事也不大,目前没赖租,也不像要讹诈,见招拆招即可。
B
BaoBeiLiang
她审查了的,由她把关的,所以我也没看背景调查,都是由她看的。等房客住进来以后就由我接管了。现在既来之则安之了。我就

坚持现在不改lease, 要改也等到等明年renew 时像你说的那样做。

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Wei_PDX
这是最可能的。女的用自己的信用帮男的找房子,这样男的可以搬出去。