小白请教大家，因为疫情和后疫情期间房子增值，有大量equity压在房子里面，1031 exchange 时间短，我有全职工作，恐怕难以找到合适deal，再加出租新房有压力。如果cash out的话，现在2点几到3点几的利率一下子变6点几，折腾margin也不大。另外一方面，这么大量就是存指数每年也有9%回报，现在就是白白放在那里，另外房价是涨了，可是租金原地踏步，因为一涨价就不好租。房地产的魅力就在于加杠杆，这在买房前几年有非常好的年化率，但是到目前利率高，就不容易投入再生产了。
现在是躺平还是努力找deal, cashout 钱出来继续买房子？目前房价股价都高，害怕买，谢谢大家！
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