有没有必要这个时候refinance

有个房子，用了一部分的HELOC （前两个月是9%利率， 现在没有问多少）的钱， 想refinance还掉。最好的利率报价是，30% down, 6.625%.

大家说值不值得？ 还有，利率会不会在不久的将来大幅下降？

欢迎讨论。

二十万以上的贷款，降一个百分点就值得做 refinance ，9％太高了。其实你可以算出来差一个百分点能省多少钱，你

不能准确预测利率，如果利率再降你就再做。

这就是搞房地产的好处，命运掌握在自己手里。利率高，你已经锁住，偷笑。利率低就重新贷款，减少每个月还贷款额，甚至套现，空手套白狼。

现在HELOC7.5%左右了。明年利率大概率会降到5.5%水平，会不会降到4.5没人现在敢说知道。我在等5.5时refi

赶紧做，中东眼看着要爆发大规模战争，石油已经上涨，如果持续，通货膨胀又回来，利率短期可能是升而不是降

不会打起来。以色列会象征性打一下伊朗，跟上次一样。

月供降低20%。

如果现在的 Mortgage 是$5000, 那么 重贷后就是 $4000.

不同意，当时是以色列腾不出手来，现在其他的都打的差不多完了，终于到了最终目标了：伊朗政府

大概率从核设施开始

伊朗这次还是象征性的，彼此你知我知。以色列也不想把麻烦弄大把美国惹翻。伊朗太大了，非胡塞真主党可比。

月供中只有利息部分降吧。

0.5差就值得做

列表说明吧

不同意，这次以色列不会妥协了，记住了哈马斯的教训，养虎为患

如果是no cost refinance, 低0.75% 就值得做，到时再降， 再做，我的HELOC开始8.5%，重新申

请促销第一年是4.99%，我弄了一大笔钱出来，

以色列是要美国出手打伊朗，火中取栗。他自己实力不够，而且一不留神就是灭顶之灾。美国不下场，大家都是地皮流氓斗狠而已。

Biden现在显然不会下场，推到下任那里就完事了。下任刚上来新人新政府也不会动手。

真正需要担心的是黑天鹅事件，逼得双方没有退路只好开打。以色列的总理显然有这个想法，但是绳子还在美国手里。

手续费多少？

TRUE。打伊朗需要美国同意。美国现在不想干。