請教如何回復租客的臨時要求

青白丹城
楼主 (文学城)

一個月前幫朋友的出租房招租,招租過程約三個星期,價錢降過兩次,最後招的是一家西裔第一代移民,一個丈夫(妻子還在母國,快要來美國了),丈夫的妹妹和妹夫,還有一個孩子。租金三個大人分攤。簽了租約,十月一號入住。從壇裏老朽等大佬処取經,看好第一代勉强講些“洋涇浜”英文的西裔家庭,很希望是替朋友招了好租客。

入住時間臨近,租客忽然提要求,問是否能讓他的另一個妹妹和她的一個孩子也搬進來。房子有四臥三個全浴,還有一個洗手間,臥室是夠的,但房子只有1500英尺,六個人就擁擠了。而且臨時有這樣的要求,聽起來好像當初可能就有這樣的打算,卻等到臨搬入時才提出來,其中會有詐嗎?應該怎麽回復呢?需要加條件嗎?

謝謝大家指點。

柠檬椰子汁
加租!
老朽
1500尺四房三浴对老墨穷人来说不小了。凡事都有好坏两面,表面上多两个人你心里不爽,实际上你没什么损失。另一

方面,这么多人在你的房子住下成为事实,以后是找不到其他房东接受他们大家庭的,所以会很稳定,除非他们分开去租两三个地方住,房租肯定是个大飞跃。

出租房稳定压倒一切,尽量避免频繁换房客。每次更换,作为房东就是一次损失,长期房客让房子成为摇钱树。

你可以适当加点房租,房客一定会同意,双赢局面。

青白丹城
感謝兩位大佬指點!加一百或兩百合理嗎?
老朽
不知道你的房租是多少,大致5-10%就可以了。你不是看到多两个人不爽吗?略加点钱心里平衡不说,蚊子腿上的肉也是肉。
青白丹城
房租2600。如此,加150差不多了。感謝!
一个着急的人
是,我换房客,空了两个礼拜,每天就是120刀,真是心疼啊。
沉默的老农民
劳模一代应该还好。

我现在这个二代劳模租客,坚持认为,他住了7年, 房价上涨,我赚了他的钱了。啥如果他当初买了房blahblah...

拜托,如果遇到2008, 房价崩盘, 那他是不是要赔我钱啊??

更何况他也没钱买房啊。。。

老朽
二代很多比土生土长还坏。
沉默的老农民
等我这个案子结束了。我来写一篇详细的文章给大家看看。
A
AntelopeCanyon
这房客还算老实告诉你,我以前的房客签的时候是一家五口,最后邻居说十多个人住在里面。如果不告诉你,你又能如何?
k
karenkn
太好了,我租客也是老莫家庭搞不好以后也如法炮制,学会了