一個月前幫朋友的出租房招租,招租過程約三個星期,價錢降過兩次,最後招的是一家西裔第一代移民,一個丈夫(妻子還在母國,快要來美國了),丈夫的妹妹和妹夫,還有一個孩子。租金三個大人分攤。簽了租約,十月一號入住。從壇裏老朽等大佬処取經,看好第一代勉强講些“洋涇浜”英文的西裔家庭,很希望是替朋友招了好租客。
入住時間臨近,租客忽然提要求,問是否能讓他的另一個妹妹和她的一個孩子也搬進來。房子有四臥三個全浴,還有一個洗手間,臥室是夠的,但房子只有1500英尺,六個人就擁擠了。而且臨時有這樣的要求,聽起來好像當初可能就有這樣的打算,卻等到臨搬入時才提出來,其中會有詐嗎?應該怎麽回復呢?需要加條件嗎?
謝謝大家指點。
方面,这么多人在你的房子住下成为事实,以后是找不到其他房东接受他们大家庭的,所以会很稳定,除非他们分开去租两三个地方住,房租肯定是个大飞跃。
出租房稳定压倒一切,尽量避免频繁换房客。每次更换,作为房东就是一次损失,长期房客让房子成为摇钱树。
你可以适当加点房租,房客一定会同意,双赢局面。
我现在这个二代劳模租客,坚持认为,他住了7年, 房价上涨,我赚了他的钱了。啥如果他当初买了房blahblah...
拜托,如果遇到2008, 房价崩盘, 那他是不是要赔我钱啊??
更何况他也没钱买房啊。。。
一個月前幫朋友的出租房招租,招租過程約三個星期,價錢降過兩次,最後招的是一家西裔第一代移民,一個丈夫(妻子還在母國,快要來美國了),丈夫的妹妹和妹夫,還有一個孩子。租金三個大人分攤。簽了租約,十月一號入住。從壇裏老朽等大佬処取經,看好第一代勉强講些“洋涇浜”英文的西裔家庭,很希望是替朋友招了好租客。
入住時間臨近,租客忽然提要求,問是否能讓他的另一個妹妹和她的一個孩子也搬進來。房子有四臥三個全浴,還有一個洗手間,臥室是夠的,但房子只有1500英尺,六個人就擁擠了。而且臨時有這樣的要求,聽起來好像當初可能就有這樣的打算,卻等到臨搬入時才提出來,其中會有詐嗎?應該怎麽回復呢?需要加條件嗎?
謝謝大家指點。
方面,这么多人在你的房子住下成为事实,以后是找不到其他房东接受他们大家庭的,所以会很稳定,除非他们分开去租两三个地方住,房租肯定是个大飞跃。
出租房稳定压倒一切,尽量避免频繁换房客。每次更换,作为房东就是一次损失,长期房客让房子成为摇钱树。
你可以适当加点房租,房客一定会同意,双赢局面。
我现在这个二代劳模租客,坚持认为,他住了7年, 房价上涨,我赚了他的钱了。啥如果他当初买了房blahblah...
拜托,如果遇到2008, 房价崩盘, 那他是不是要赔我钱啊??
更何况他也没钱买房啊。。。