手上有个房,是Single Family House, 离自己约4个小时车程,现在比较难决定是卖还是出租。房子现在是空置,状况比较好,每月持有成本$1000多,出租的话估计$2000到$2300, 但这么远要用物管公司管理,费用每月约10%,请问各位大牛,这个房应该卖还是出租?出租的话,房子的状况肯定会变坏,将来卖会贬值一些。现在卖的话,现有的贷款利率比较低,卖了有些可惜。
如果是我的。
我不会心疼那10%管理费。房子有depreciation,可以抵税。如果房子有正常磨损,过些年remodel 一下就好,正常地主的经营成本。
我的更远,有时候飞过去管理。大部分时间不用过去。
手上有个房,是Single Family House, 离自己约4个小时车程,现在比较难决定是卖还是出租。房子现在是空置,状况比较好,每月持有成本$1000多,出租的话估计$2000到$2300, 但这么远要用物管公司管理,费用每月约10%,请问各位大牛,这个房应该卖还是出租?出租的话,房子的状况肯定会变坏,将来卖会贬值一些。现在卖的话,现有的贷款利率比较低,卖了有些可惜。
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我不会心疼那10%管理费。房子有depreciation,可以抵税。如果房子有正常磨损,过些年remodel 一下就好,正常地主的经营成本。
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